| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 53 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Modernisé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 230.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 339,62 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEigentumswohnung - Nürnberg-Altstadt - 2 Zimmer
Judengasse 25, 90403 Nürnberg
Wohnung (Nr. 006) --- 1666 / 100000 53 qm
Stellplatz (F) Tiefgarage - 210 / 100000 16 qm
VB 245.000 €
Kein Bild - Am besten vor Ort selbst ansehen. Von der Judengasse
im Ersten Stock die beiden Fenster ganz links.
Baujahr 1972 -- 33 Wohnungseinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und 12
Tiefgaragenplätze -- Grundsteuer 143 € (2026) -- Hausgeld mtl. 203 €
(an Verwaltung) -- Gebäude erstreckt sich von der Judengasse 25 aus durchgehend zur Inneren Laufer Gasse 22 -- Tiefgarageneinfahrt von der
Judengasse aus -- Bad mit Fenster (Wanne, Dusche, WC, Anschluß
Waschmaschine) und kleines Zimmer zum Laubengang -- großes Zimmer
und Küche zur Judengasse -- Kunststofffenster mit Thermoverglasung und Rolladen -- Parkettboden -- Einbauküche -- Warmwasserboiler 100 Liter -- Zweikreis-Stromzähler .
V e r m i e t u n g
Wohnung und Stellplatz sind langjährig vermietet. Wohnung 2016 (Kaltmiete mtl. 480 €; NK mtl. 135 €; Kündigung 9 Monate). Stellplatz
2019 (mtl. 70 €).
G r u n d b u c h
Objekt ist lastenfrei. Verkauf ohne Makler. Gesamtpreis 245.000 € -----
Keine Käufergrundschuld/-Hypothek.
B e s i c h t i g u n g
Kurzfristig nicht möglich (Mieter häufig im Ausland). Termin an einem
Samstag muß mehrere Wochen im Voraus gegenseitig vereinbart werden.
R e n o v i e r u n g e n
Siehe Anlage.
Zugang an der Haustüre mit einer Stufe / vom Treppenhaus zum Laubengang mit zwei Stufen.
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Beste Innenstadtlage. Altstadt Sebald, zwischen Hauptmarkt und Rathenauplatz. Judengasse keine Durchfahrtsstraße -- Fußläufig Arztpraxen, Geschäfte, Behörden, Rathaus, Hauptmarkt, Bushaltestelle 36 ca. 140Meter, U-Bahn Rathenauplatz (U2 und U3) sowie Tram 8 ca. 380 Meter, Wohnung am Ende Laubengang.
450.000 € Duplex avec vue sur le château, trois balcons et cheminée – vie urbaine sur deux niveaux90403 Nürnberg
260.000 € Habiter modernisé au cœur de St. Sebald – Baigné de lumière et immédiatement disponible90403 Nürnberg
200.000 € Résidence services pour investissement immobilier à Nuremberg90403 Nürnberg
