| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 196 m² |
| Année de construction | 1982 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 501 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Prix d'achat | 665.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 392,86 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesConstruite en 1982, cette maison individuelle située à flanc de colline offre environ 197 m² de surface habitable sur un terrain de 501 m². Avec ses six pièces, ses trois salles de bains, son appartement indépendant avec accès séparé et son garage double, le bien convient particulièrement aux familles, aux ménages intergénérationnels ou à ceux qui souhaitent associer habitation et travail.
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec toilettes invités mène à l’espace de vie central. La hauteur sous plafond ouverte sur deux niveaux, la galerie et une cheminée caractérisent cette partie de la maison. De là, on accède à la cuisine séparée avec débarras ou cellier attenant, à une chambre ainsi qu’à une salle de bains avec douche et baignoire. La terrasse est directement attenante à l’espace de vie. Un escalier en colimaçon mène à la galerie à l’étage. On y trouve deux pièces supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’un balcon. Le sous-sol comprend plusieurs pièces annexes, dont une buanderie, une salle de loisirs et un local technique. La maison est complétée par un appartement indépendant accessible librement, comprenant une pièce, une cuisine et une salle de bains/WC.
La maison a été entretenue régulièrement. La salle de bains principale a été rénovée vers 2012, la maison a été entièrement repeinte en 2018 et le revêtement du balcon a été remplacé en 2021. Le bien comprend également un garage double à ouverture électrique, une place de stationnement extérieure et un abri de jardin.
- Espace de vie spacieux avec hauteur sous plafond ouverte sur deux niveaux
- Galerie avec vue sur l’espace de vie
- Cheminée dans l’espace de vie
- Cuisine séparée
- Débarras et cellier attenants
- Trois salles de bains
- Une salle de bains modernisée au fil des ans
- Balcon à l’étage
- Terrasse accessible depuis le rez-de-chaussée
- Appartement indépendant avec accès séparé, comprenant une pièce, une cuisine et une salle de bains/WC
- Salle de loisirs au sous-sol
- Buanderie avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge
- entièrement en sous-sol (exploitation optimale de la pente)
- Garage double avec motorisation électrique de la porte
- Une place de stationnement extérieure
- Abri de jardin
- Store banne
- Revêtement du balcon remplacé en 2021
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Großbettlingen se situe dans le sud de l’arrondissement d’Esslingen, entre Nürtingen et Metzingen. La commune offre un cadre à taille humaine, principalement résidentiel, et permet de rejoindre rapidement les villes environnantes. La maison se trouve dans un quartier résidentiel établi, bien desservi par les équipements locaux.
La B 313, toute proche, offre des liaisons directes vers Nürtingen et Metzingen, ville également connue pour son centre commercial outlet très fréquenté. L’autoroute A 8 est accessible par la sortie de Wendlingen et relie le secteur à Stuttgart, Karlsruhe, Ulm et Munich. Großbettlingen est desservie par plusieurs lignes de bus. Des liaisons directes desservent notamment la gare routière centrale de Nürtingen. Depuis la gare voisine, des trains régionaux circulent en direction de Stuttgart, Plochingen et Tübingen.
L’emplacement convient particulièrement aux familles. La crèche Am See se trouve à environ 33 m, et d’autres jardins d’enfants sont situés dans un rayon d’environ 500 m. L’école primaire de Großbettlingen est accessible à environ 480 m. Un supermarché Edeka se trouve à environ 750 m ; d’autres commerces sont présents dans les localités voisines. Une pharmacie est située à environ 315 m. Des restaurants, un café et d’autres établissements de restauration se trouvent également à proximité.
