| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 196 m² |
| Anno costruito | 1982 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 501 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Prezzo di acquisto | 665.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.392,86 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa unifamiliare costruita nel 1982 su un terreno in pendenza offre circa 197 m² di superficie abitabile su un lotto di 501 m². Con sei stanze, tre bagni, un appartamento indipendente con accesso separato e un garage doppio, l’immobile è particolarmente adatto a famiglie, nuclei familiari multigenerazionali o a chi desidera conciliare abitazione e lavoro.
Al piano terra, l’ingresso con WC per gli ospiti conduce alla zona giorno centrale. L’altezza del soffitto aperta su due piani, la galleria e un camino caratterizzano questa parte della casa. Da qui si accede alla cucina separata con ripostiglio o dispensa adiacente, a una camera da letto e a un bagno con doccia e vasca. La terrazza confina direttamente con la zona giorno. Una scala a chiocciola conduce alla galleria al piano superiore. Qui si trovano altre due stanze, un bagno con doccia e un balcone. Al piano interrato sono presenti diversi locali di servizio, tra cui lavanderia, locale hobby e locale tecnico. La casa è completata da un appartamento indipendente con accesso libero, composto da una stanza, cucina e bagno/WC.
La casa è stata sottoposta a regolare manutenzione. Il bagno principale è stato rinnovato nel 2012 circa, nel 2018 la casa è stata tinteggiata interamente e nel 2021 è stato sostituito il rivestimento del balcone. La proprietà comprende inoltre un garage doppio con apertura elettrica, un posto auto esterno e una casetta da giardino.
- Ampia zona giorno con soffitto aperto su due piani
- Galleria con vista sulla zona giorno
- Camino nella zona giorno
- Cucina separata
- Ripostiglio e dispensa adiacenti
- Tre bagni
- Un bagno modernizzato nel corso degli anni
- Balcone al piano superiore
- Terrazza con accesso dal piano terra
- Appartamento indipendente con accesso separato, composto da stanza, cucina e bagno/WC
- Locale hobby al piano interrato
- Lavanderia con spazio per lavatrice e asciugatrice
- Interamente cantinato (sfruttamento ottimale del terreno in pendenza)
- Garage doppio con portone elettrico
- Un posto auto esterno
- Casetta da giardino
- Tenda da sole
- Rivestimento del balcone rinnovato nel 2021
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Großbettlingen si trova nella parte meridionale del circondario di Esslingen, tra Nürtingen e Metzingen. Il comune offre un contesto tranquillo, prevalentemente residenziale, e collegamenti rapidi con le città circostanti. La casa si trova in una zona residenziale consolidata, ben collegata ai servizi locali.
La vicina B 313 offre collegamenti diretti con Nürtingen e Metzingen, nota anche per il suo outlet molto frequentato. L’autostrada A 8 è raggiungibile tramite lo svincolo di Wendlingen e collega la località in direzione di Stoccarda, Karlsruhe, Ulma e Monaco. Großbettlingen è servita da diverse linee di autobus. Tra gli altri, vi sono collegamenti diretti con la stazione centrale degli autobus di Nürtingen. Dalla stazione ferroviaria adiacente partono treni regionali in direzione di Stoccarda, Plochingen e Tubinga.
La posizione è particolarmente adatta alle famiglie. L’asilo nido Am See dista circa 33 m; altri asili si trovano nel raggio di circa 500 m. La scuola primaria di Großbettlingen è raggiungibile dopo circa 480 m. Un supermercato Edeka dista circa 750 m; altri negozi si trovano nei centri abitati vicini. Una farmacia dista circa 315 m. Nelle immediate vicinanze sono presenti anche ristoranti, un caffè e altri locali.
