Terrasse
Blick auf die Terrasse
Eingang
Bad
Eingang m Kamera
Gäste WC
Wohnen Essen
Flur
Flur OG
HWR
HWR
3.Schlafzimmer DG
1 . Schlafzimmer OG
2. Schlafzimmer OG
EG
OG
Published on 08/04/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 140 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Property Area | 100 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2026 |
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 15 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1690 € |
|---|---|
| Additional Costs | 200 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 50 € |
| Estimated warm rent | 1890 € |
| Deposit | 3500€ |
| Price per m² | 12.07 €/m² |
La maison séduit par un espace ouvert salon, salle à manger et cuisine au rez-de-chaussée, 3 chambres, 2 salles de bains, des WC invités, une galerie, une buanderie ainsi qu’une terrasse et un jardin. La répartition bien pensée des pièces rend la maison particulièrement attrayante aussi bien pour les familles que pour les actifs en télétravail.
Un avantage particulier est le concept énergétique tourné vers l’avenir : la maison est construite comme maison à haute efficacité 40 avec standard QNG et dispose de sa propre pompe à chaleur, d’un chauffage au sol ainsi que d’une installation photovoltaïque pour l’autoconsommation. Vous profitez ainsi de très faibles coûts énergétiques et d’un confort de vie élevé.
Les besoins énergétiques finaux ne s’élèvent qu’à 13,7 kWh/(m²a). L’équipement haut de gamme est complété par des fenêtres à triple vitrage, des volets roulants électriques, une porte d’entrée en aluminium, un câblage CAT, des murs blancs crépis lisses ainsi que des revêtements de sol en carrelage et stratifié.
L’emplacement à Fuldatal-Ihringshausen combine une vie calme et adaptée aux familles avec la proximité de Kassel. Les commerces, écoles, jardins d’enfants et médecins sont facilement accessibles. La desserte par les transports en commun ainsi que vers le centre-ville de Kassel est également très bonne.
Un logement moderne pour tous ceux qui attachent de l’importance à l’espace, à l’efficacité et à la praticité au quotidien.
Erstbezug -> ab sofort
ca. 140 m² Wohnfläche
4,5 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Bad
1 Gäste-WC
Terrasse und Garten
Effizienzhaus 40 / QNG
Photovoltaikanlage zur Eigennutzung
Eigene Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Dreifach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
CAT-Verkabelung in den Wohnräumen
Außenleuchte mit Videofunktion im Eingangsbereich
Fahrradabstellmöglichkeit im Gemeinschaftscarport
1 Außenstellplatz
Fliesen und Laminat
Wände glatt verputzt und weiß gestrichen
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Das Haus befindet sich in der Veckerhagener Straße 4 in 34233 Fuldatal-Ihringshausen, direkt an der nördlichen Stadtgrenze von Kassel.
Ihringshausen ist ein beliebter Wohnstandort mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, ALDI und Lidl, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung. Die Straßenbahnlinie 3 sorgt für eine gute Verbindung nach Kassel. Auch die Innenstadt, die Universität Kassel und das Klinikum Kassel sind schnell erreichbar.
