Terrasse
Blick auf die Terrasse
Eingang
Bad
Eingang m Kamera
Gäste WC
Wohnen Essen
Flur
Flur OG
HWR
HWR
3.Schlafzimmer DG
1 . Schlafzimmer OG
2. Schlafzimmer OG
EG
OG
Published on 08/04/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 140 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Property Area | 100 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2026 |
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 15 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1690 € |
|---|---|
| Additional Costs | 200 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 50 € |
| Estimated warm rent | 1890 € |
| Deposit | 3500€ |
| Price per m² | 12.07 €/m² |
La casa convince con una zona giorno, pranzo e cucina open space al piano terra, 3 camere da letto, 2 bagni, WC per gli ospiti, galleria, locale tecnico/lavanderia nonché terrazza e giardino. La suddivisione degli spazi ben studiata rende la casa particolarmente attraente sia per le famiglie sia per chi lavora da casa.
Un vantaggio particolare è il concetto energetico orientato al futuro: la casa viene costruita come casa efficiente 40 con standard QNG e dispone di una propria pompa di calore, riscaldamento a pavimento nonché un impianto fotovoltaico per l'autoconsumo. In questo modo beneficiate di costi energetici molto bassi e di un elevato comfort abitativo.
Il fabbisogno energetico finale è di soli 13,7 kWh/(m²a). L'elevata qualità delle finiture è completata da finestre con triplo vetro, tapparelle elettriche, porta d'ingresso in alluminio, cablaggio CAT, pareti bianche intonacate lisce nonché pavimenti in piastrelle e laminato.
La posizione a Fuldatal-Ihringshausen unisce un'abitazione tranquilla e adatta alle famiglie con la vicinanza a Kassel. Negozi, scuole, asili e medici sono facilmente raggiungibili. Anche il collegamento ai mezzi pubblici e al centro di Kassel è molto buono.
Una casa moderna per tutti coloro che attribuiscono valore a spazio, efficienza e praticità quotidiana.
Erstbezug -> ab sofort
ca. 140 m² Wohnfläche
4,5 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Bad
1 Gäste-WC
Terrasse und Garten
Effizienzhaus 40 / QNG
Photovoltaikanlage zur Eigennutzung
Eigene Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Dreifach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
CAT-Verkabelung in den Wohnräumen
Außenleuchte mit Videofunktion im Eingangsbereich
Fahrradabstellmöglichkeit im Gemeinschaftscarport
1 Außenstellplatz
Fliesen und Laminat
Wände glatt verputzt und weiß gestrichen
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Das Haus befindet sich in der Veckerhagener Straße 4 in 34233 Fuldatal-Ihringshausen, direkt an der nördlichen Stadtgrenze von Kassel.
Ihringshausen ist ein beliebter Wohnstandort mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, ALDI und Lidl, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung. Die Straßenbahnlinie 3 sorgt für eine gute Verbindung nach Kassel. Auch die Innenstadt, die Universität Kassel und das Klinikum Kassel sind schnell erreichbar.
