| Zone de terrain | 2338 m² |
|---|---|
| Surface utile | 211 m² |
| Prix d'achat | 489.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bien proposé est un cabinet médical interniste partagé, loué à long terme, situé dans un emplacement prisé au centre-ville de Lüneburg. La surface du cabinet se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel et commercial construit en 1977 et s’étend sur environ 211 m². L’unité est conçue de manière fonctionnelle et adaptée à l’activité médicale ; elle comprend plusieurs salles de consultation, des bureaux et espaces d’attente, un laboratoire ainsi que des locaux annexes et sanitaires.
Le contrat de bail indexé existant est fermement conclu jusqu’en 2035 et comprend en outre une option de prolongation de cinq années supplémentaires. Il en résulte une perspective attractive pour les investisseurs recherchant une sécurité de planification à long terme et des revenus locatifs stables. Le loyer net mensuel hors charges s’élève actuellement à 2 458 €.
La Haagestraße compte parmi les emplacements prisés et très fréquentés du centre-ville de Lüneburg. Le secteur est établi depuis de nombreuses années comme un site attractif pour les offres de santé et de services, et séduit par son excellente accessibilité.
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