| Grundstücksfläche | 2338 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 211 m² |
| Kaufpreis | 489.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenBei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine langfristig vermietete internistische Gemeinschaftspraxis in gefragter Innenstadtlage von Lüneburg. Die Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1977 und erstreckt sich über ca. 211 m². Die Einheit ist funktional und praxisgerecht konzipiert und umfasst mehrere Behandlungsräume, Büro- und Wartebereiche, ein Labor sowie Neben- und Sanitärräume.
Der bestehende Index-Mietvertrag ist bis 2035 fest vereinbart und beinhaltet zudem eine Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre. Hieraus ergibt sich eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Planungssicherheit und stabile Mieteinnahmen legen. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 2.458 €.
Die Haagestraße zählt zu den gefragten und gut frequentierten Innenstadtlagen Lüneburgs. Das Umfeld ist seit vielen Jahren als attraktiver Standort für Gesundheits- und Dienstleistungsangebote etabliert und überzeugt durch seine sehr gute Erreichbarkeit.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
179.000 € Attraktive Büro-/Praxiseinheit inkl. 1 Stellplatz - provisionsfrei21337 Lüneburg– Lüneburg