| Superficie di trama | 2338 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 211 m² |
| Prezzo di acquisto | 489.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’immobile offerto è uno studio medico internistico associato, locato a lungo termine, situato in una ricercata posizione centrale di Lüneburg. La superficie dello studio si trova al piano terra di un edificio residenziale e commerciale costruito nel 1977 e si estende per circa 211 m². L’unità è progettata in modo funzionale e adeguato all’attività medica e comprende diversi ambulatori, aree ufficio e d’attesa, un laboratorio, nonché locali accessori e sanitari.
Il contratto di locazione indicizzato esistente è stabilito fino al 2035 e comprende inoltre un’opzione di proroga per ulteriori cinque anni. Ne deriva una prospettiva interessante per gli investitori che attribuiscono valore alla sicurezza di pianificazione a lungo termine e a entrate locative stabili. L’attuale canone mensile netto, escluse le spese, ammonta a 2.458 €.
Haagestraße è una delle posizioni centrali più richieste e frequentate di Lüneburg. Da molti anni la zona circostante è affermata come sede interessante per servizi sanitari e attività di servizi, e convince per la sua ottima accessibilità.
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