Küche
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Solaranlage
Gäste WC
Flur
Balkon
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Bad
Dachboden
Garten
Garten hinter Scheune
Garten
Scheune mit Garage
Solaranlage an Scheune
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 120 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 793 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 295.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 458,33 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison individuelle spacieuse et familiale avec grand terrain et beaucoup de potentiel
Cette maison individuelle spacieuse, construite en 1960, offre au total 5 pièces sur environ 120 m² de surface habitable et se trouve sur un terrain d’environ 793 m². Grâce à la grande superficie du terrain et au beau jardin, le bien offre beaucoup d’espace pour toute la famille ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation personnalisées.
En 1994, d’importants travaux de rénovation et de modernisation ont été réalisés. À cette occasion, l’installation électrique, les fenêtres, la toiture ainsi que la façade extérieure ont notamment été remplacées.
La cuisine intégrée existante reste dans la maison et fait partie de la vente. Des volets roulants électriques avec fonction de programmation offrent un confort supplémentaire. Une cheminée peut être utilisée, tandis qu’une autre a été mise hors service. Le chauffage est assuré par des radiateurs à accumulation de nuit.
Le bien comprend également un balcon, un garage, un abri pour voiture ainsi que d’autres possibilités de stationnement sur le terrain.
Les combles sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire d’extension de la surface habitable ou utile ; le revêtement de sol nécessite une rénovation et devra être remplacé lors de l’aménagement. Une caractéristique particulière du terrain est la grange existante. Celle-ci nécessite une rénovation, mais offre des possibilités intéressantes de remise en état ou de transformation – par exemple pour créer une surface habitable, de loisirs ou utile supplémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme correspondantes.
Le jardin spacieux offre également de multiples possibilités d’utilisation et suffisamment d’espace pour les enfants, les loisirs, la détente, les projets de jardinage ou d’autres idées personnalisées. Selon les conditions d’urbanisme, d’autres possibilités de développement peuvent en outre se présenter sur le terrain.
Une installation solaire existante reste également sur le terrain et fait partie de la vente.
Le bien offre ainsi une combinaison intéressante d’un espace habitable généreux, d’un grand terrain et de nombreuses possibilités d’aménagement et d’extension – idéal pour les familles et les acquéreurs souhaitant créer un chez-soi doté d’un potentiel d’évolution.
Remarque concernant le certificat énergétique :
Un certificat énergétique basé sur les besoins est actuellement en cours d’établissement et sera mis à disposition une fois terminé.
Caractéristiques principales en un coup d’œil
Type de bien : maison individuelle
Surface habitable : env. 120 m²
Terrain : env. 793 m²
Pièces : 5
Cuisine : cuisine équipée incluse
Salle de bains : 1 salle de bains
WC invités : présent
Chauffage : radiateurs à accumulation de nuit
Installation solaire : présente et actuellement en service
Balcon : présent
Garage : présent
Abri pour voiture : présent
Place de stationnement : présente
Toiture : rénovée en 1994
Grenier : aménageable, revêtement de sol nécessitant une rénovation
Grange : présente, nécessitant une rénovation
Volets roulants : électriques, avec programmation horaire
Grande cave
Buanderie
Atelier
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Le bien immobilier se trouve dans le quartier très prisé de Beuern, à Buseck, dans un environnement calme et adapté aux familles. Sur place, vous trouverez une grande école maternelle, une école primaire, une pharmacie, une boulangerie, une épicerie ainsi qu’un cabinet dentaire. Une bonne desserte en bus permet de rejoindre facilement les environs. La ville universitaire de Giessen se trouve à env. 10 kilomètres, Francfort-sur-le-Main à environ 60 kilomètres. Les liaisons routières sont très bonnes. L’A5 est rapidement accessible par les échangeurs de Grünberg et de Reiskirchen. Il existe également une bonne liaison avec l’A485 en direction du périphérique de Giessen. L’environnement proche de la nature, offrant de nombreuses possibilités de promenades, de balades à vélo et de loisirs, fait de Beuern un lieu de résidence attrayant pour les familles et tous ceux qui souhaitent associer calme résidentiel, bonne infrastructure et distances courtes.
