Küche
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Solaranlage
Gäste WC
Flur
Balkon
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Bad
Dachboden
Garten
Garten hinter Scheune
Garten
Scheune mit Garage
Solaranlage an Scheune
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| Anno costruito | 1960 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 793 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 295.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.458,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAmpia casa unifamiliare adatta alle famiglie, con grande terreno e molto potenziale
Questa spaziosa casa unifamiliare, costruita nel 1960, offre complessivamente 5 locali su circa 120 m² di superficie abitabile e si trova su un terreno di circa 793 m². Grazie all’ampia superficie del terreno e al bellissimo giardino, l’immobile offre molto spazio per tutta la famiglia e numerose possibilità di personalizzazione e utilizzo.
Nel 1994 sono stati eseguiti importanti interventi di ristrutturazione e ammodernamento. Tra questi sono stati rinnovati, tra l’altro, l’impianto elettrico, le finestre, il tetto e la facciata esterna.
La cucina componibile esistente rimane nella casa ed è inclusa nella vendita. Le tapparelle elettriche con funzione temporizzata garantiscono ulteriore comfort. Un camino è utilizzabile, mentre un altro è stato dismesso. Il riscaldamento avviene tramite stufe ad accumulo notturno.
La proprietà comprende inoltre un balcone, un garage, una tettoia per auto e ulteriori posti auto sul terreno.
Il sottotetto è ampliabile e offre un ulteriore potenziale per ampliare la superficie abitabile o utile; la pavimentazione necessita di ristrutturazione e, in caso di ampliamento, dovrebbe essere rinnovata. Una caratteristica particolare del terreno è il fienile esistente. Necessita di ristrutturazione, ma offre interessanti possibilità di risanamento o ristrutturazione, ad esempio per creare ulteriore superficie abitabile, per hobby o utile, previa acquisizione delle relative autorizzazioni edilizie.
Anche l’ampio giardino offre molteplici possibilità di utilizzo e spazio sufficiente per bambini, tempo libero, relax, progetti di giardinaggio o ulteriori idee individuali. A seconda delle condizioni edilizie, sul terreno potrebbero inoltre emergere ulteriori possibilità di sviluppo.
Anche l’impianto solare esistente rimane sul terreno ed è incluso nella vendita.
L’immobile offre quindi un’interessante combinazione di ampi spazi abitativi, grande terreno e molteplici possibilità di ampliamento e personalizzazione: ideale per famiglie e acquirenti che desiderano creare una casa con potenziale di sviluppo.
Nota sull’attestato energetico:
È attualmente in fase di redazione un attestato basato sul fabbisogno energetico, che sarà messo a disposizione una volta completato.
Dati principali a colpo d’occhio
Tipo di immobile: casa unifamiliare
Superficie abitabile: ca. 120 m²
Terreno: ca. 793 m²
Locali: 5
Cucina: cucina componibile inclusa
Bagno: 1 bagno
WC per gli ospiti: presente
Riscaldamento: stufe ad accumulo notturno
Impianto solare: presente e attualmente in funzione
Balcone: presente
Garage: presente
Carport: presente
Posto auto: presente
Tetto: rinnovato nel 1994
Soffitta: ampliabile, pavimentazione da ristrutturare
Fienile: presente, da ristrutturare
Tapparelle: elettriche, con programmazione oraria
Ampia cantina
Lavanderia
Officina
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L’immobile si trova nella tranquilla e adatta alle famiglie località di Beuern, frazione apprezzata di Buseck. Sul posto sono presenti un grande asilo, una scuola primaria, una farmacia, un panificio, un negozio di alimentari e uno studio dentistico. Un buon collegamento con gli autobus garantisce un comodo accesso ai dintorni. La città universitaria di Gießen dista circa 10 chilometri, mentre Francoforte sul Meno circa 60 chilometri. I collegamenti stradali sono molto buoni. L’autostrada A5 è rapidamente raggiungibile tramite gli svincoli di Grünberg e Reiskirchen. Inoltre, è presente un buon collegamento con la A485 in direzione del raccordo di Gießen. L’ambiente vicino alla natura, con numerose possibilità di passeggiate, ciclismo e attività ricreative, rende Beuern un luogo di residenza attraente per le famiglie e per tutti coloro che desiderano coniugare la tranquillità abitativa con una buona infrastruttura e brevi distanze.
