Sans commission 18.000 m² de terrain à développer avec tour et 2 bunkers près de Magdebourg

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream trade site

Property Description

Ce site commercial est un emplacement de développement clairement calculable avec un rapport qualité-prix exceptionnel. À Schönebeck, un site industriel établi avec un nouveau dynamisme économique, un terrain d’environ 18.000 m² est disponible à un prix foncier d’environ 27 EUR par m² seulement.

La combinaison de la superficie du terrain, du droit à construire selon le § 34 BauGB, des constructions existantes et du raccordement complet rend ce bien particulièrement attractif pour les investisseurs et les promoteurs de projets axés sur la création de valeur, le fractionnement ou la conservation à long terme du patrimoine.

Sur le terrain se trouvent deux bunkers de grande hauteur classés monuments historiques, en béton armé massif, entièrement recouverts de terre, avec de vastes espaces intérieurs et une forte substance constructive. En complément, une tour d’environ 36 mètres de haut marque le site comme un élément de repère visible de loin et un potentiel point de publicité et d’orientation. Un bâtiment fonctionnel séparé élargit les possibilités d’utilisation, par exemple pour le stockage ou des usages liés à la production.

Une expertise environnementale récente confirme l’utilisation illimitée du terrain et offre une sécurité de planification. Un emplacement économiquement viable, aujourd’hui comme à long terme.
Le site convainc du point de vue des investisseurs par sa position stratégiquement forte à l’ouest de Schönebeck (Elbe), directement adjacent au parc industriel établi West. L’emplacement est résolument orienté vers la rentabilité, la logistique et la croissance.

Accès routier :
- A14 : env. 6 minutes
- A2 (axe est-ouest) : env. 15 minutes
- A36 (liaison avec le Harz) : env. 20 minutes
- A9 (Leipzig/Halle) : env. 50 minutes

La proximité immédiate d’infrastructures commerciales performantes, de trajets courts et d’axes de transport nationaux et internationaux crée des conditions idéales pour les entreprises de production, logistiques et orientées vers les services. En même temps, le site offre un cadre stable pour une location durable et une évolution de valeur à long terme.

Conclusion :
Un site économiquement fort, avec substance, flexibilité et marge de développement, des conditions optimales pour un succès durable de l’entreprise.
Toutes les informations reposent sur les déclarations de tiers, les documents disponibles ainsi que sur une visite du bien. Une garantie quant à l’exactitude et à l’exhaustivité ne peut donc pas être assumée. Veuillez considérer cette présentation comme une offre sans engagement et non contractuelle.
ATTENTION : Merci de comprendre que nous ne pouvons traiter que les demandes complètes indiquant votre nom, votre adresse, votre numéro de téléphone et une adresse e-mail complète et correcte. Les demandes contenant des données erronées ne recevront pas de réponse de notre part.
ATTENTION, nous avons effectué un mesurage sommaire, les m² peuvent légèrement varier !

Location