Без комиссии 18.000 м² участок под развитие с башней и 2 бункерами недалеко от Магдебурга

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream trade site

Property Description

Этот коммерческий участок представляет собой четко просчитываемый объект для развития с необыкновенно выгодным соотношением цены и качества. В Шёнебеке, устоявшемся промышленном центре с новым экономическим импульсом, предлагается участок площадью около 18.000 м² по цене земли всего около 27 EUR за м².

Сочетание размера участка, права на застройку по § 34 BauGB, имеющейся застройки и полного подключения к инфраструктуре делает объект особенно привлекательным для инвесторов и девелоперов, ориентированных на создание стоимости, разделение или долгосрочное удержание в собственности.

На участке находятся два охраняемых как памятники высоких бункера из массивного железобетона, полностью засыпанные землей, с просторными внутренними помещениями и высокой строительной надежностью. Дополнительно территорию определяет башня высотой около 36 метров как издалека заметный объект-ориентир и потенциальная рекламная и навигационная точка. Отдельное функциональное здание расширяет возможности использования, например для склада или целей, близких к производству.

Актуальное экологическое заключение подтверждает неограниченную пригодность участка к использованию и обеспечивает уверенность в планировании. Местоположение, которое экономически устойчиво, сегодня и в долгосрочной перспективе.
С точки зрения инвестора, местоположение убеждает своей стратегически сильной позицией на западе Шёнебека (Эльба), непосредственно примыкая к устоявшемуся промышленному парку West. Расположение последовательно ориентировано на экономичность, логистику и рост.

Транспортная доступность:
- A14: около 6 минут
- A2 (восточно-западная ось): около 15 минут
- A36 (соединение с Гарцем): около 20 минут
- A9 (Лейпциг/Галле): около 50 минут

Непосредственная близость к мощной коммерческой инфраструктуре, коротким путям и надрегиональным транспортным магистралям создает идеальные условия для производственных, логистических и сервисно-ориентированных компаний. Одновременно местоположение предлагает стабильные рамочные условия для устойчивой сдачи в аренду и долгосрочного роста стоимости.

Вывод:
Экономически сильное местоположение с потенциалом, гибкостью и возможностями развития, оптимальные предпосылки для устойчивого успеха компании.
Все сведения основаны на информации третьих лиц, имеющейся документации, а также на осмотре объекта. Поэтому гарантия правильности и полноты не может быть предоставлена. Пожалуйста, рассматривайте это экспозе как предложение без обязательств, не являющееся офертой.
ВНИМАНИЕ: Просим с пониманием отнестись к тому, что мы можем обрабатывать только полные запросы с указанием вашего имени, адреса, номера телефона и полного и корректного адреса электронной почты. Запросы с неверными данными нами не рассматриваются.
ВНИМАНИЕ, мы провели грубое обмеривание, м² могут незначительно отличаться!

Location