Maison mitoyenne dans le meilleur emplacement de Bruckmühl – à quelques pas du centre et avec un potentiel d’aménagement attractif

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

À vendre : une maison mitoyenne projetée d’environ 114,5 m² de surface habitable sur un terrain d’environ 301,7 m². Le plan bien pensé offre une grande pièce à vivre avec espace séjour et repas, trois chambres, deux salles de bains ainsi que suffisamment d’espace pour les couples et les familles.

Le permis de construire préalable approuvé prévoit également une cave et l’aménagement des combles. La surface habitable peut ainsi être portée, au choix, à environ 140 m² ou, avec une cave et une salle de loisirs, à environ 170 m² au total de surface habitable et utile. Il est également possible de construire la maison sans cave et avec un grenier. Vous décidez ainsi vous-même quelle variante correspond à vos besoins en espace et à votre budget.

Le prix d’achat comprend :
- le terrain d’environ 301,3 m² avec permis de construire
- la maison mitoyenne décrite, d’environ 114,5 m² de surface habitable
- les surfaces utiles indiquées
- un carport
- une place de stationnement supplémentaire

Vous achetez le terrain directement au propriétaire. Vous n’avez donc aucune commission d’agence à payer.

La construction de la maison sera réalisée dans le cadre d’un contrat d’entreprise séparé avec l’entreprise familiale traditionnelle de Haute-Bavière Regnauer. La séparation claire entre l’achat du terrain et la construction de la maison garantit une structure contractuelle transparente et un échéancier de paiement compréhensible.
La majeure partie du prix de la maison ne sera exigible qu’après la construction de la maison sur la dalle ; le solde sera payé après l’achèvement et la remise conformément au contrat d’entreprise.

L’aménagement optionnel des combles et de la cave n’est pas compris dans le prix d’achat indiqué. L’étendue des travaux, les équipements et les coûts peuvent être définis individuellement.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Un chez-soi ne naît pas uniquement d’une bonne architecture, mais surtout de la qualité avec laquelle il est construit.

Le Schlesierhof mise sur des formes claires, des proportions équilibrées et des matériaux naturels. La façade claire en enduit du rez-de-chaussée forme un socle discret, tandis que le revêtement vertical en bois de l’étage confère au bâtiment son identité distinctive. La combinaison du bois, de la lumière et de lignes épurées crée une
apparence intemporelle qui s’intègre harmonieusement dans l’environnement résidentiel de la vallée de la Mangfall.

De grandes surfaces vitrées ouvrent les pièces de vie sur le jardin et créent une atmosphère de vie lumineuse et accueillante. Une construction durable, des matériaux de haute qualité et une réalisation soignée constituent la base d’un chez-soi capable d’accompagner plusieurs générations.

Un chez-soi accompagne souvent ses habitants pendant plusieurs décennies. C’est pourquoi nous avons choisi un partenaire de construction qui, depuis plus de 95 ans, est synonyme de qualité, de durabilité et de précision artisanale. Avec Regnauer, une maison qui associe construction moderne en bois, technologies écoénergétiques et architecture intemporelle devient un chez-soi durable.

Les maisons jumelées prévues seront conçues selon un mode de construction écoénergétique. Les maisons Regnauer répondent généralement aux exigences d’une maison à haute efficacité énergétique 40 et créent ainsi les meilleures conditions pour de faibles coûts énergétiques et une construction pérenne.

Autres

Un chez-soi avec un avenir
✔ env. 115 m² de surface habitable – des plans bien pensés avec
un espace de vie et de repas généreux
✔ Construction durable en bois avec l’entreprise familiale de Haute-Bavière Regnauer
✔ Architecture intemporelle avec une façade en bois de haute qualité à l’étage supérieur et dans les combles
✔ Construction économe en énergie – les maisons Regnauer répondent généralement aux exigences d’une maison à haute efficacité énergétique 40
✔ Raccordement MVV et accès rapides à Munich et Rosenheim
✔ Situation adaptée aux familles avec écoles, jardins d’enfants et commerces à proximité immédiate
✔ Vivre dans la vallée de la Mangfall – entre nature, montagnes et infrastructures urbainesVos avantages en un coup d’œil
✔ Aucune commission d’agence – vous achetez le terrain directement au propriétaire.
✔ Situation résidentielle calme – pas de situation directement sur une route de transit.
✔ Accès privatif – renforce l’intimité et la qualité de vie.
✔ Places de stationnement déjà incluses dans le prix d’achat.
✔ Réalisation clé en main par le fabricant de maisons en bois Regnauer.
✔ Conception contractuelle transparente avec séparation claire entre le terrain et la construction de la maison.
✔ Paiement selon l’avancement des travaux conformément au contrat d’entreprise.
✔ Prix fixe et descriptif détaillé des travaux pour une planification fiable.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le Schlesierhof se situe dans un quartier résidentiel calme et établi de Bruckmühl – sans être directement situé sur une route de transit, tout en restant agréablement proche du centre. L’accès privé offre davantage d’intimité et souligne le caractère particulier du terrain.

Bruckmühl allie la qualité de vie élevée d’une commune bavaroise de Haute-Bavière à une excellente infrastructure. La gare avec liaison MVV, les commerces, les écoles, les jardins d’enfants et les services nécessaires au quotidien sont accessibles à pied. Munich et Rosenheim sont ainsi également facilement accessibles aux navetteurs.

La Mangfall, la zone de loisirs de proximité des lacs de Högling, d’autres lacs et forêts ainsi que les Alpes toutes proches offrent de nombreuses possibilités de promenades, de sorties à vélo, de sport et de détente.

Ici, vous vivez au calme, au cœur de la nature, tout en rejoignant rapidement tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Un chez-soi là où d’autres passent leur temps libre.