Spacieuse maison jumelée avec pompe à chaleur, installation photovoltaïque et garage double !
- Prix d'achat
- 1.099.000 €
- Zone habitable
- 259 m²
- chambres
- 7
RegionalImmobilien24
Informations clés
| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 259 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 458 m² |
|---|---|
| Surface utile | 178 m² |
Prix d'achat & coûts
| Prix d'achat | 1.099.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 246,03 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Réf. du bien : 1072596
Cette généreuse maison jumelée à Bruckmühl offre, avec environ 259 m² de surface habitable sur un terrain de 458 m², un espace exceptionnellement vaste pour les familles et les projets d’aménagement personnalisés. La surface habitable se répartit entre le rez-de-chaussée, l’étage et les combles. L’offre est complétée par un sous-sol entièrement aménagé, un spacieux garage double ainsi que plusieurs terrasses et balcons couverts.
Au quotidien, l’accès direct du garage double à la maison via l’espace bureau est particulièrement pratique : les courses et les enfants peuvent ainsi entrer chez eux les pieds au sec, même par mauvais temps. Le garage peut accueillir deux véhicules et dispose notamment de portes sectionnelles électriques, d’une borne de recharge ainsi que de raccordements à l’eau chaude et à l’eau froide.
Entre 2023 et 2026, de nombreux éléments essentiels ont été entièrement modernisés. Il s’agit notamment des salles de bains, de 24 fenêtres et de quatre portes-fenêtres donnant sur les balcons, de la couverture du toit avec isolation supplémentaire, de grandes parties de l’installation d’eau potable ainsi que des radiateurs du rez-de-chaussée et de l’étage. Une installation photovoltaïque performante d’environ 29 kWp, un système de stockage par batteries d’environ 27,5 kWh au total, une pompe à chaleur moderne et une borne de recharge complètent ce concept énergétique tourné vers l’avenir.
L’emplacement est également convaincant : les écoles, jardins d’enfants, médecins, commerces et autres services du quotidien se trouvent à courte distance et sont en partie facilement accessibles à vélo. Rosenheim et Munich restent par ailleurs bien desservies.
Un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de beaucoup d’espace, d’une technologie moderne, d’une bonne infrastructure et d’une qualité de vie durable – avec un potentiel supplémentaire permettant de continuer à aménager certains espaces selon ses propres souhaits.
Le certificat énergétique a été demandé et sera disponible au plus tard lors de la visite.
Emplacement
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