| chambres | 6 |
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| Surface utile | 3520 m² |
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| Prix d'achat | 1.280.000 € |
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| Commission européenne | 2,5% (2,50 % Käuferprovision inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bien proposé est une halle de production et de stockage avec un immeuble de bureaux et d’habitation construit en dur. Le bien a été construit en 1965 et dispose d’une surface totale d’environ 3 774 m². Environ 3 520 m² sont consacrés aux surfaces de production et de stockage, tandis que 254 m² supplémentaires correspondent à l’immeuble d’habitation directement adjacent.
La halle de stockage est une halle dite froide et ne dispose d’aucun équipement de climatisation. Les surfaces de la halle de stockage se distinguent par trois portes sectionnelles électriques (hauteur : 5,0 m) ainsi que par des possibilités d’aménagement flexibles. En plus des surfaces de stockage au sous-sol, d’autres surfaces de stockage se trouvent au rez-de-chaussée supérieur et dans les combles, accessibles facilement par un monte-charge ou un escalier.
L’espace extérieur offre suffisamment de place pour des emplacements de stationnement pour voitures particulières et poids lourds ainsi que des surfaces de stockage supplémentaires. Il dispose également d’un atelier pour poids lourds pouvant aussi être utilisé comme garage. Celui-ci est équipé de trois portes sectionnelles. Quatre garages doubles supplémentaires sont disponibles pour un parc de véhicules.
En résumé, le bâtiment se distingue par sa grande superficie et son aménagement intérieur flexible. La combinaison de zones de stockage, de production et d’habitation permet fondamentalement différents concepts d’utilisation, ce qui fait de ce bien un choix optimal pour les professionnels et les investisseurs.
Ce bien présente encore un potentiel d’aménagement : il peut être divisé et loué en six unités commerciales. Le bien est actuellement loué à court terme et peut être repris relativement rapidement, après accord.
Le certificat énergétique est en cours d’établissement et sera présenté lors de la visite.
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1.280.000 € Halle de production et de stockage de 3 300 m² sur un terrain de 2 225 m², jouxtant l’autoroute A7 près de Kempten87657 Görisried
1.280.000 € Bien d'investissement immeuble d'habitation / hall de production et de stockage 3300m² sur un terrain de 2225m², près de l'A7 Kempten87657 Görisried
