| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 123 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 658.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 349,59 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement-maisonnette neuf haut de gamme réunit les avantages d’une maison individuelle au confort d’un appartement moderne en copropriété. Sur environ 123 m² de surface habitable, répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage, un concept d’espace bien pensé vous attend, offrant beaucoup de place pour toute la famille. Particularité : l’ensemble du vaste jardin est attribué exclusivement à cet appartement au titre d’un droit d’usage particulier et est à votre entière disposition.
Vous profitez ici d’une qualité de vie très proche de celle d’une maison individuelle. La répartition sur deux niveaux assure une séparation claire entre les espaces de vie et les espaces de retrait, tout en offrant un haut niveau d’intimité.
Le cœur de l’appartement est constitué de la vaste pièce de séjour et de salle à manger ouverte, avec cuisine intégrée. De grandes baies vitrées allant jusqu’au sol, dotées d’un triple vitrage moderne, baignent les pièces de lumière et créent une liaison harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. De là, vous accédez directement à la terrasse et à votre jardin.
Qu’il s’agisse d’un petit-déjeuner détendu en plein air, de soirées barbecue conviviales entre amis ou d’un espace de jeux pour les enfants, le jardin entièrement attribué à cet appartement offre de nombreuses possibilités d’utilisation, rarement disponibles sous cette forme.
Le bien se trouve dans un immeuble neuf comprenant seulement quatre logements. La façade en briques de parement confère au bâtiment un caractère haut de gamme et intemporel. Grâce à la petite copropriété, vous bénéficiez d’un environnement résidentiel calme et agréable.
Un autre appartement est également encore disponible dans l’immeuble :
2 pièces, cuisine, salle de bains, env. 56 m² de surface habitable, balcon, place de stationnement, prix d’achat 284.000 €
Grâce au mode de construction écoénergétique conforme au standard QNG, les investisseurs bénéficient d’avantages fiscaux attractifs. Outre l’amortissement linéaire régulier, l’amortissement exceptionnel prévu par l’article § 7b de la loi allemande relative à l’impôt sur le revenu (EStG) peut être utilisé, ce qui peut générer des effets intéressants en matière de rendement et de fiscalité. Une concertation individuelle avec le conseiller fiscal est recommandée.
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128.000 € Appartement en copropriété de 3 pièces au rez-de-chaussée à Gütersloh – Holzmann Immobilien33332 Gütersloh / Sundern
284.000 € Appartement neuf de 2 pièces en copropriété au centre de Gütersloh :
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