| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 56 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 284.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 071,43 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement neuf haut de gamme en copropriété à Gütersloh associe une architecture moderne, une construction économe en énergie et un agencement bien pensé sur env. 56 m² de surface habitable. Parfait pour tous ceux qui souhaitent vivre au centre sans renoncer au calme, au confort et à l’intimité.
La pièce maîtresse de l’appartement est le spacieux séjour-salle à manger avec cuisine ouverte – un lieu de rencontre moderne pour la famille et les amis. Grâce aux grandes surfaces vitrées à triple vitrage, vous profitez d’une abondante lumière naturelle et d’un climat intérieur agréable. L’accès direct à l’espace extérieur rend ce logement particulièrement attrayant.
Que ce soit pour prendre le petit-déjeuner au soleil ou passer des soirées détendues, le balcon vous offre une réelle plus-value et fait de ce bien une opportunité rare à proximité du centre.
Le bien se trouve au dernier étage (2e étage) d’un immeuble comprenant seulement 4 logements – un environnement résidentiel agréable et à taille humaine, offrant beaucoup d’intimité. La façade élégante en briques souligne le caractère moderne et intemporel du bien.
D’autres appartements sont encore disponibles dans l’immeuble :
Appartement 1 : 4 pièces, cuisine, salle de bains, env. 123 m² de surface habitable, rez-de-chaussée+1er étage, terrasse et jardin, place de stationnement, 658 000 €,-
Appartement 3 : 2 pièces, cuisine, salle de bains, env. 83 m² de surface habitable, dernier étage, espace extérieur, place de stationnement, 365 500,-
Les appartements sont construits selon le standard KfW avec certification QNG et répondent ainsi à des exigences élevées en matière d’efficacité énergétique, de durabilité et de confort résidentiel – idéal aussi bien pour les occupants que pour les investisseurs.
L’emplacement séduit par ses courtes distances : commerces, écoles, jardins d’enfants, médecins et offres de loisirs sont rapidement accessibles. Vous profitez ici d’une vie urbaine avec une qualité de vie élevée.
Avantage fiscal pour les investisseurs :
Grâce à leur grande efficacité énergétique et à leur construction QNG, les investisseurs bénéficient d’un amortissement accru (amortissement fiscal spécial selon l’article 7b de la loi allemande relative à l’impôt sur le revenu, EStG). En combinaison avec l’amortissement linéaire, cela permet d’obtenir des effets fiscaux attrayants et d’optimiser le rendement. Il est recommandé de se concerter avec son conseiller fiscal.
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