| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 65 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.09.2026 |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Prix d'achat | 245.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 769,23 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesTrès bel appartement de 2 pièces modernisé avec 65 qm et une bonne répartition des espaces, vendu sans commission directement par le propriétaire.
L’appartement dispose des équipements/avantages suivants :
- emplacement très calme, tout en étant central
- proche des accès autoroutiers en direction de Wiesbaden/ Darmstadt et Francfort
- à distance de marche du Regionalpark Rhein-Main et d’une grande aire de jeux pour enfants
- l’immeuble dispose d’un ascenseur
- place de stationnement extérieure privée incluse dans le prix d’achat
- local de cave sécurisé et fermé à clé
- pièces très lumineuses grâce à de grandes surfaces vitrées
- vue sur la verdure
- très bon état général de l’appartement
- stratifié de haute qualité, murs tapissés de haute qualité
- nouveau tableau électrique avec disjoncteur différentiel conforme aux normes de sécurité actuelles
- moustiquaire installée dans la chambre et la cuisine, porte moustiquaire magnétique dans le salon vers le balcon
- volet roulant dans la chambre
- porte d’entrée de l’appartement avec joint automatique d’abaissement au sol
- nouvelle serrure de la porte d’entrée de l’appartement, ABUS XP20S Global Protection Standard (GPS) 9
- interrupteurs et raccordements pour l’éclairage du miroir disponibles dans le couloir
- le sèche-linge et la machine à laver peuvent être repris
- débarras dans l’appartement
- salle de bain rénovée avec douche, y compris douche à effet pluie, avec nouveau chauffe-eau instantané (décembre 2025)
- cuisine fermée avec cuisine équipée de haute qualité offrant beaucoup d’espace de rangement (novembre 2023), plaque à induction 80 cm et four de la marque NEFF, lave-vaisselle, réfrigérateur de la marque Bosch, hotte aspirante, nouveau boiler désactivable avec affichages LED, plan de travail partiellement mobile/ réglable en hauteur (74 - 124 cm)
- balcon équipé d’un store banne
- libre à partir du 01 septembre 2026
- emménageable directement sans rénovation !
- des rendez-vous de visite individuels sont volontiers possibles sur accord préalable
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L'appartement est situé au centre de Hochheim am Main. Grâce à la bonne desserte, les commerces et services de première nécessité ainsi que l'infrastructure locale sont rapidement accessibles. L'emplacement offre une base solide pour le quotidien et une bonne accessibilité de la région environnante. Les accès autoroutiers en direction de Darmstadt, Wiesbaden et Francfort sont accessibles en quelques minutes en voiture.
745 € Rentable et pérenne : appartement soigné au rez-de-chaussée avec classe énergétique A+ à Hochheim65239 Hochheim am Main
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