| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 331 m² |
| chambres | 9 |
|---|
| Zone de terrain | 1039 m² |
|---|
| Prix d'achat | 320.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 966,77 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une attrayante maison à trois logements datant de 1927, située dans un emplacement central à Oschersleben. Cet immeuble résidentiel à deux étages, avec sous-sol, dispose d’une cage d’escalier, de combles aménagés ainsi que d’une extension avec véranda, et offre trois logements séparés totalisant 331,3 m² de surface habitable.
Le bien présente un niveau de finition moyen à haut de gamme et a fait l’objet d’une rénovation complète. L’immeuble dispose d’un chauffage central moderne au gaz avec production d’eau chaude au sous-sol. Tous les logements sont équipés de radiateurs plats, de dispositifs de relevé de consommation radio et de robinets thermostatiques. Le système de chauffage a été entièrement renouvelé en 2023, y compris la régulation et le système d’évacuation des fumées.
Les trois appartements se répartissent comme suit : au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 124,5 m² avec douche accessible aux personnes à mobilité réduite, rénové en 2012. L’étage supérieur abrite un logement de 131,6 m², tandis qu’un appartement de 75,2 m² est disponible dans les combles. Tous les appartements sont actuellement loués et génèrent un loyer annuel net hors charges de 19 740 euros.
L’équipement de la maison correspond à un standard bien entretenu, avec une isolation normale, des fenêtres à vitrage isolant et des revêtements de sol de qualité supérieure. La toiture a été rénovée en 2017 pour 15 000 euros. Une nouvelle porte d’entrée avec ouvre-portes électriques a été installée en 2015. Les équipements sanitaires sont carrelés du standard au haut de gamme.
Le bien comprend un vaste jardin, utilisé en commun par les trois locataires. Un abri pour voitures offrant trois places ainsi qu’un garage individuel, tous deux construits en 1995, assurent un nombre suffisant de places de stationnement. Le bien offre ainsi quatre possibilités de stationnement au total.
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