| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 331 m² |
| stanze | 9 |
|---|
| Superficie di trama | 1039 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 320.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 966,77 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un’attraente casa trifamiliare del 1927, situata in posizione centrale a Oschersleben. L’edificio residenziale a due piani, con cantina, dispone di un vano scale, di una mansarda abitabile e di una veranda annessa, offrendo tre unità abitative separate per una superficie abitabile complessiva di 331,3 m².
L’immobile si presenta con uno standard costruttivo medio-alto ed è stato completamente ristrutturato. La proprietà dispone di un moderno impianto di riscaldamento centralizzato a gas con produzione di acqua calda nel piano interrato. Tutte le unità abitative sono dotate di radiatori piatti, dispositivi di lettura dei consumi radiocomandati e valvole termostatiche. L’impianto di riscaldamento è stato completamente rinnovato nel 2023, inclusi il nuovo sistema di regolazione e l’impianto di scarico dei fumi.
I tre appartamenti sono distribuiti come segue: al piano terra si trova un appartamento di 124,5 m² con doccia accessibile senza barriere, ristrutturato nel 2012. Il piano superiore ospita un’unità abitativa di 131,6 m², mentre nel sottotetto è disponibile un appartamento di 75,2 m². Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati e generano un canone annuo netto di 19.740 euro, escluse le spese.
Le dotazioni della casa corrispondono a uno standard curato, con isolamento normale, finestre con vetrocamera e pavimentazioni di pregio. Il tetto è stato ristrutturato nel 2017 per 15.000 euro. Una nuova porta d’ingresso con apriporta elettrici è stata installata nel 2015. I sanitari sono rivestiti con piastrelle dallo standard fino a un livello elevato.
La proprietà comprende un ampio giardino, utilizzato in comune da tutti e tre i nuclei di inquilini. Un posto auto coperto con tre posti e un garage singolo, entrambi costruiti nel 1995, garantiscono un numero sufficiente di posti auto. L’immobile offre quindi complessivamente quattro possibilità di parcheggio.
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