| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 368 m² |
| chambres | 14 |
|---|
| Zone de terrain | 800 m² |
|---|
| Prix d'achat | 290.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 788,04 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4.76% (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un emplacement attractif de Wunsiedel se présente cet immeuble résidentiel comprenant quatre logements, offrant une opportunité d’investissement intéressante aux investisseurs avisés. Deux des logements sont actuellement loués et constituent déjà une base de revenus solide.
Grâce à une rénovation ciblée et complète, le bien peut être durablement valorisé et développé en un investissement locatif à rendement élevé, doté d’un potentiel d’évolution convaincant.
*Valorisation grâce au développement du site*
Une valeur ajoutée particulière résulte de l’évolution positive de l’environnement immédiat : à proximité directe, un bâtiment multifonctionnel destiné aux représentations de Luisenburg-Festspiele est construit sur l’ancien site Unglaub. Cette requalification urbaine renforcera durablement l’attractivité du site et devrait avoir un effet positif sur l’évolution à long terme de la valeur du bien – un avantage indéniable pour les investisseurs.
*Terrain et possibilités d’utilisation*
Le terrain généreux offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Outre des surfaces de stationnement suffisantes – par exemple pour une flotte de véhicules –, d’autres options d’utilisation individuelle ou de développement sont envisageables.
La structure claire de la maison permet une location flexible des différents logements ainsi qu’une gestion planifiable à long terme.
*Potentiel de rendement avec une substance solide*
Pour les investisseurs prêts à exploiter de manière ciblée le potentiel existant, ce bien offre une perspective convaincante. Après une modernisation appropriée, l’immeuble résidentiel peut devenir une source de revenus extrêmement attractive – tant grâce à une optimisation à court terme des revenus locatifs qu’à une valorisation durable du patrimoine.
*Un investissement d’avenir : solide aujourd’hui, encore plus précieux demain*
Nous mettons volontiers à votre disposition davantage de détails, de documents et d’informations sur demande. Bien entendu, nous vous accompagnons de manière professionnelle et engagée à chaque étape – de la visite à la réalisation de l’achat, en passant par la planification et le financement.
Nous nous réjouissons de votre prise de contact.
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461.750 € LIGNES CLAIRES, VIE OUVERTE95632 Wunsiedel
125.000 € Situation calme à Wunsiedel avec de nombreuses possibilités de loisirs95632 Wunsiedel
279.000 € ***Bienvenue dans votre nouveau chez-vous – un havre familial dans un emplacement privilégié à Wunsiedel***95632 Wunsiedel
