En rénovation – spacieux appartement en rez-de-chaussée avec grande terrasse, place pour la famille et le chien

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Ce spacieux appartement en rez-de-chaussée d’env. 160 m² de surface habitable est actuellement en cours de rénovation complète. Les photos montrent l’état avant le début de la rénovation.
Il combine beaucoup d’espace avec une distribution des pièces bien pensée et adaptée aux familles.

Dès l’entrée, vous accueille un grand hall convivial avec une niche pratique pour les vestes, depuis lequel toutes les pièces de vie sont accessibles.

La pièce maîtresse de l’appartement est la spacieuse cuisine dînatoire avec cuisine équipée et cellier attenant – idéale pour cuisiner ensemble, la vie de famille et les soirées conviviales.

Les autres atouts en un coup d’œil :
- grand salon avec accès direct à la grande terrasse
- quatre pièces à usage flexible, idéales comme chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux
- salle de bains avec douche, baignoire et double vasque
- WC séparé pour invités
- terrasse ensoleillée avec beaucoup d’espace (ca.60m2) pour se détendre, faire des grillades et profiter

L’appartement comprend également :
deux places de garage
sa propre cave

Dans le cadre de la rénovation et de la remise en état, de nombreuses mesures de modernisation ont déjà été réalisées, dont :
- renouvellement partiel des installations électriques
- prises de travail supplémentaires dans la cuisine
- nouveaux revêtements de sol, entre autres dans le salon et le couloir
- nouvelles portes intérieures
- reprise et réaménagement des surfaces murales
Il en résulte un foyer attractif offrant un confort d’habitation modernisé et le caractère d’une maison spacieuse.

Les familles ainsi que les ménages avec animaux sont les bienvenus.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’appartement est actuellement entièrement rénové et offre une combinaison attrayante d’un grand espace, d’un confort d’habitation modernisé et d’un espace de rangement pratique.
Caractéristiques en un coup d’œil :
• env. 160 m² de surface habitable
• grande cuisine-salle à manger avec cuisine équipée et garde-manger
• grand séjour avec accès direct à la terrasse
• quatre pièces d’habitation et de sommeil à usage flexible
• salle de bains avec douche, baignoire et deux lavabos
• WC invités séparé
• grande terrasse ensoleillée offrant beaucoup d’espace pour se détendre
• garage ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires
• cave
• nouveaux revêtements de sol dans certaines zones
• installations électriques modernisées dans certaines parties
• murs et plafonds fraîchement rénovés
• sols en vinyle et carrelage faciles d’entretien
• chauffage central
Par ailleurs, diverses mesures visant à améliorer l’efficacité énergétique et le confort de vie ont déjà été mises en œuvre. Celles-ci comprennent notamment l’isolation du plafond du dernier étage ainsi que d’autres optimisations de l’installation de chauffage et de la technique du bâtiment.

Autres

L’appartement convient idéalement aux familles ou aux couples ayant besoin d’espace et attachant de l’importance à un habitat spacieux et à un environnement calme.

Les animaux de compagnie sont les bienvenus après accord.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve à Kirchbrombach dans l’Odenwald et offre un cadre de vie calme, proche de la nature, tout en bénéficiant d’une bonne desserte.

Les environs se prêtent idéalement aux promenades, aux activités sportives et à la détente en pleine nature – en particulier aussi pour les propriétaires de chiens.

Des possibilités d’achat, des médecins ainsi que des équipements pour les besoins quotidiens se trouvent à proximité et sont facilement accessibles.