Grundriss
Küche
Esszimmer
Speisekammer
Bad
Bad
Bad
Flur
Garderobe
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 3
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 160 m² |
| Anno costruito | 1963 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1400 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 200 € |
| Costi di riscaldamento | 200 € |
| Totale affitto | 1800 € |
| Deposito | 4200€ |
| Prezzo per m2 | 11,25 €/m² |
Questo ampio appartamento al piano terra con ca. 160 m² di superficie abitabile è attualmente in fase di fresca ristrutturazione. Le immagini mostrano lo stato prima dell'inizio dei lavori di ristrutturazione.
Unisce molto spazio a una distribuzione degli ambienti ben studiata e adatta alle famiglie.
Già entrando vi accoglie un ampio e invitante corridoio con pratica nicchia guardaroba, da cui sono raggiungibili tutte le zone abitative.
Il cuore dell'appartamento è la spaziosa cucina abitabile con cucina componibile e annessa dispensa – ideale per cucinare insieme, la vita familiare e serate conviviali.
Ulteriori punti di forza in sintesi:
- ampio soggiorno con accesso diretto alla grande terrazza
- quattro stanze utilizzabili in modo flessibile, ideali come camera da letto, cameretta, stanza per gli ospiti o studio
- bagno con doccia, vasca da bagno e doppio lavabo
- WC ospiti separato
- soleggiata terrazza con molto spazio (ca.60m2) per rilassarsi, fare barbecue e trattenersi
All'appartamento appartengono inoltre:
due posti auto in garage
cantina propria
Nel corso della sanificazione e ristrutturazione sono già stati eseguiti numerosi interventi di modernizzazione, tra cui:
- parziale rinnovo degli impianti elettrici
- prese di lavoro aggiuntive in cucina
- nuovi rivestimenti del pavimento tra l'altro nel soggiorno e nel corridoio
- nuove porte interne
- revisione e nuova progettazione delle superfici delle pareti
Ne nasce una casa attraente con comfort abitativo modernizzato e il carattere di una casa spaziosa.
Famiglie e nuclei amanti degli animali sono cordialmente benvenuti.
L'appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione completa e offre una combinazione attraente di ampi spazi, comfort abitativo modernizzato e pratici spazi di deposito.
Caratteristiche principali in sintesi:
• ca. 160 m² di superficie abitabile
• ampia cucina abitabile con cucina attrezzata e dispensa
• grande soggiorno con accesso diretto alla terrazza
• quattro ambienti abitativi e camere da letto utilizzabili in modo flessibile
• bagno con doccia, vasca da bagno e due lavabi
• WC ospiti separato
• grande terrazza soleggiata con molto spazio per rilassarsi
• garage nonché ulteriori possibilità di deposito
• locale cantina
• nuovi rivestimenti per pavimenti in aree selezionate
• impianti elettrici modernizzati in alcune aree
• pareti e soffitti appena ristrutturati
• pavimenti in vinile e piastrelle di facile manutenzione
• riscaldamento centralizzato
Inoltre, sono già state attuate diverse misure per migliorare l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Tra queste rientrano, tra l'altro, l'isolamento del solaio dell'ultimo piano nonché ulteriori ottimizzazioni dell'impianto di riscaldamento e della tecnica domestica.
L'appartamento è ideale per famiglie o coppie con esigenze di spazio, che attribuiscono importanza a un'abitazione ampia e a un ambiente tranquillo.
Gli animali domestici sono i benvenuti previo accordo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'appartamento si trova a Kirchbrombach nell'Odenwald e offre una posizione tranquilla, a contatto con la natura, con al contempo buoni collegamenti.
L'ambiente circostante è ideale per passeggiate, attività sportive e relax nel verde – in particolare anche per i proprietari di cani.
Negozi, medici nonché servizi di prima necessità si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili.
