| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 44 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 207.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 715,26 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue chez JUNO Immobilien – nous vous présentons cet appartement d’une pièce d’environ 44 m² de surface habitable, situé au premier étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu, dans le quartier animé de Bergmannkiez à Berlin-Kreuzberg.
L’appartement est libre de toute occupation et convient aussi bien aux acquéreurs souhaitant y vivre, à la recherche d’un chez-soi agréable dans l’un des quartiers les plus prisés de Berlin, qu’aux investisseurs désireux d’investir dans un marché locatif caractérisé par une forte demande.
L’appartement dispose d’une grande pièce à vivre et chambre à coucher, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle de bains avec douche et fenêtre. Situé au calme dans une cour intérieure, il bénéficie d’un environnement agréablement retiré, à l’écart du bruit de la rue, tout en profitant d’une belle luminosité grâce à son orientation. Le parquet d’origine confère aux pièces un charme chaleureux et plein de caractère typique des immeubles anciens. L’appartement offre en outre un espace propice aux idées individuelles de modernisation et d’aménagement – une belle occasion de créer une atmosphère personnalisée ou de valoriser le bien en vue d’une nouvelle location.
Un local privatif en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire, est également compris.
Aperçu des travaux de rénovation réalisés ces dernières années : la façade a été rénovée en 2007, la conduite d’alimentation du chauffage central au gaz a été remplacée en 2010. La salle de bains a été rénovée en 2011, et le chauffe-eau de la salle de bains a été remplacé pour la dernière fois en 2023/2024.
Qu’il s’agisse d’un charmant chez-soi pour célibataires et couples ou d’un investissement patrimonial de valeur dans l’un des quartiers les plus prisés de Berlin, cet appartement réunit le charme de l’ancien, une situation calme dans une cour intérieure et un environnement résidentiel animé et recherché pour former un ensemble particulièrement convaincant.
Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous vous fournirons volontiers de plus amples informations et conviendrons d’un rendez-vous personnel pour une visite.
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179.000 € Directement au bord du Landwehrkanal – appartement lumineux de 1 pièce libre de toute occupation avec balcon (sans commission)10961 Berlin
179.000 € Directement au bord du Landwehrkanal – appartement lumineux de 1 pièce libre de toute occupation avec balcon (sans commission)10961 Berlin– Kreuzberg
570.000 € Appartement de 3 pièces libre d’occupation dans le quartier Bergmannkiez à Kreuzberg10961 Berlin
