| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 44 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 207.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.715,26 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti da JUNO Immobilien: vi presentiamo questo appartamento di 1 locale di circa 44 m² di superficie abitabile, situato al primo piano di un condominio ben tenuto, nel vivace Bergmannkiez di Berlino-Kreuzberg.
L’appartamento è libero e si presta sia a chi desidera viverci, cercando una casa accogliente in una delle zone più richieste di Berlino, sia agli investitori interessati a investire in un mercato locativo caratterizzato da un’elevata domanda.
L’appartamento dispone di un ampio soggiorno-camera da letto, una cucina separata e un bagno con finestra e doccia. In quanto appartamento tranquillo affacciato sul cortile interno, beneficia di una posizione piacevolmente appartata, lontana dal rumore della strada, pur ricevendo molta luce naturale grazie al suo orientamento. Il pavimento originale in assi di legno conferisce agli ambienti il calore e il carattere tipici degli edifici d’epoca. L’appartamento offre inoltre spazio per idee individuali di modernizzazione e arredamento: una bella opportunità per creare un’atmosfera abitativa personalizzata o valorizzare l’appartamento per una nuova locazione.
All’appartamento appartiene una cantina privata, che offre ulteriore spazio.
Panoramica degli interventi di ristrutturazione effettuati negli ultimi anni: la facciata è stata ristrutturata nel 2007, la tubazione di alimentazione del riscaldamento centralizzato a gas è stata rinnovata nel 2010. Il bagno è stato ristrutturato nel 2011, mentre lo scaldabagno del bagno è stato sostituito da ultimo nel 2023/2024.
Che si tratti di un’abitazione di charme per single e coppie o di un investimento di valore in uno dei quartieri più ambiti di Berlino, questo appartamento combina il fascino di un edificio d’epoca, una tranquilla posizione sul cortile interno e un contesto residenziale vivace e molto richiesto, creando una proposta complessiva convincente.
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179.000 € Direttamente sul Landwehrkanal - Luminoso appartamento di 1 locale con balcone, libero da subito (senza provvigione)10961 Berlin
179.000 € Direttamente sul Landwehrkanal - Luminoso appartamento di 1 locale con balcone, libero da subito (senza provvigione)10961 Berlin– Kreuzberg
570.000 € Appartamento di 3 locali libero per l’occupazione nel Bergmannkiez, Kreuzberg10961 Berlin
