| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 64 m² |
| chambres | 5 |
|---|
| Surface utile | 164 m² |
|---|
| Frais de service | 400 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 99.000 € |
| Prix par m2 | 1 546,39 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bien immobilier exceptionnel à Wilhelmshaven offre une combinaison rare entre un logement spacieux et une surface commerciale attenante – idéal pour les occupants, exploitants ou investisseurs. Au cœur de l’ensemble se trouve l’unité d’habitation bien agencée, qui associe un confort de vie agréable à une proximité immédiate avec l’espace commercial.
L’appartement est relié à la partie commerciale par un petit couloir, mais dispose également d’une entrée séparée indépendante. Il comprend deux pièces bien agencées, une cuisine spacieuse, une grande salle de bains ainsi que des toilettes séparées supplémentaires. La répartition claire des pièces crée des conditions de vie agréables et convient parfaitement à un usage personnel – par exemple comme logement de l’exploitant – ou, alternativement, à une location séparée, notamment à des employés ou à des hôtes.
Le bien résidentiel est complété au rez-de-chaussée par un ancien bar à chicha spacieux, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. L’espace commercial dispose d’une très grande pièce principale ouverte, idéale pour un lounge, un bar, un bar à chicha, un café ou éventuellement aussi comme bureau. Une salle de club supplémentaire peut par exemple être utilisée comme espace VIP séparé. Une cuisine attenante permet d’assurer la restauration. Deux toilettes séparées pour femmes et hommes ainsi qu’un petit vestibule complètent l’espace commercial.
La liaison entre les deux parties permet un fonctionnement fluide au quotidien tout en offrant une séparation claire entre l’habitation et l’activité professionnelle. Il en résulte un bien immobilier flexible aux nombreuses possibilités d’utilisation, situé dans un emplacement central et facilement accessible de Wilhelmshaven.
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