SANS COMMISSION : bijou d’habitation fraîchement rénové à Friolzheim – Ansicht außen Südbalkon
SANS COMMISSION : bijou d’habitation fraîchement rénové à Friolzheim – Eingang - Flur
SANS COMMISSION : bijou d’habitation fraîchement rénové à Friolzheim – Zimmer 1 (Bild 1/4)
SANS COMMISSION : bijou d’habitation fraîchement rénové à Friolzheim – Zimmer 1 (Bild 2/4)
SANS COMMISSION : bijou d’habitation fraîchement rénové à Friolzheim – Zimmer 1 (Bild 3/4)
SANS COMMISSION : bijou d’habitation fraîchement rénové à Friolzheim – Zimmer 1 (Bild 4/4)
SANS COMMISSION : bijou d’habitation fraîchement rénové à Friolzheim – Bad (Bild 1/3)
SANS COMMISSION : bijou d’habitation fraîchement rénové à Friolzheim – Bad (Bild 2/3)
SANS COMMISSION : bijou d’habitation fraîchement rénové à Friolzheim – Bad (Bild 3/3)
SANS COMMISSION : bijou d’habitation fraîchement rénové à Friolzheim – Küche (Bild 1/3)
SANS COMMISSION : bijou d’habitation fraîchement rénové à Friolzheim – Küche (Bild 2/3)
SANS COMMISSION : bijou d’habitation fraîchement rénové à Friolzheim – Küche (Bild 3/3)
SANS COMMISSION : bijou d’habitation fraîchement rénové à Friolzheim – Zimmer 2 (Bild 1/2)
SANS COMMISSION : bijou d’habitation fraîchement rénové à Friolzheim – Zimmer 2 (Bild 2/2)
SANS COMMISSION : bijou d’habitation fraîchement rénové à Friolzheim – Zimmer 3 (Bild 1/4)
SANS COMMISSION : bijou d’habitation fraîchement rénové à Friolzheim – Zimmer 3 (Bild 2/4)
SANS COMMISSION : bijou d’habitation fraîchement rénové à Friolzheim – Zimmer 3 (Bild 3/4)
SANS COMMISSION : bijou d’habitation fraîchement rénové à Friolzheim – Zimmer 3 (Bild 4/4)
SANS COMMISSION : bijou d’habitation fraîchement rénové à Friolzheim – Ausblick Südbalkon von Zimmer3
SANS COMMISSION : bijou d’habitation fraîchement rénové à Friolzheim – Ausblick Südbalkon von Zimmer2
SANS COMMISSION : bijou d’habitation fraîchement rénové à Friolzheim – Photo 21

SANS COMMISSION : bijou d’habitation fraîchement rénové à Friolzheim

Commission libreListe privéeohne-makler.net
L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.71292 Friolzheim – FriolzheimBaden-Württemberg
Prix d'achat
259.000 €
Zone habitable
75 m²
chambres
3
Identification du traumImmo: FFHMS9A
ID du partenaire: 505841

Publié le 16/10/2026 · Dernière vérification 08/11/2026

Annonceur:
Privat vom Eigentümer

Informations clés

TypePlancher au rez-de-chaussée
Plancher0
Surface habitable environ.75 m²
Année de construction1972
Disponible auprès deImmédiatement
chambres3
Salles de bains1
ChauffageChauffage central
Type de carburantHuile
CaveStationnementCuisine équipéeBalcon

Places de stationnement1
ÉtatPremière occupation après rénovation
Planchers dans le bâtiment3

Certificat énergétique

E
143,86 kWh/(m²·a) Consommation d'énergie

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat259.000 €
Prix par m23 453,33 €/m²
Commission européennepas de commission pour les acheteurs

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À propos de cet appartement

SANS FRAIS D'AGENCE : joyau d'habitation fraîchement rénové à Friolzheim avec balcon donnant sur la verdure !

Économisez les frais d'agence !

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Un véritable point fort est la luminosité exceptionnelle : de grandes façades vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle du jour et créent une sensation d'espace ouvert et accueillant. Comme l'appartement vient tout juste d'être entièrement et élégamment rénové, pour vous ou vos futurs locataires, il ne reste plus qu'à faire les valises et emménager !

Les points forts et rénovations en un coup d'œil :

• Fraîchement modernisé : parquet stratifié de qualité, posé de manière uniforme dans toutes les pièces de vie, élégantes nouvelles portes intérieures, une porte d'entrée anti-effraction ainsi que des murs entièrement repeints à neuf.

• Nouvelle cuisine équipée incluse : une cuisine moderne toute neuve, y compris tous les appareils électroménagers de qualité, est déjà comprise dans le prix d'achat – aucun coût supplémentaire, aucun stress de planification !

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• Balcon ensoleillé dans la verdure : depuis le généreux espace de vie, vous accédez directement à votre balcon. Profitez de la vue dégagée et apaisante directement sur la nature.

• Optimisé sur le plan énergétique : pour un climat intérieur agréable et des coûts de chauffage optimisés, les murs extérieurs ont été soigneusement isolés par l'intérieur.

Surfaces supplémentaires et confort

• Un miracle de rangement : l'appartement dispose de deux caves séparées qui lui sont propres – idéal pour les loisirs, les équipements sportifs ou la décoration saisonnière.

• Buanderie : au sous-sol, une buanderie soignée vous attend, avec un raccordement d'eau et d'électricité propre et séparé pour votre lave-linge.

• Stationnement confortable : une place de parking extérieure fixe pour voiture, directement attenante à la maison, vous est réservée et complète parfaitement cette offre attrayante.


Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Conclusion & contact

Cet appartement offre le parfait mélange entre un standard de modernisation prêt à emménager, d’excellentes conditions de luminosité et un emplacement résistant aux crises. Il convient idéalement :

• Aux couples et aux petites familles qui recherchent un logement en propriété abordable, sans frais d’agence élevés.

• Aux seniors qui apprécient le caractère peu entravé de la situation au rez-de-chaussée.

• Aux investisseurs qui souhaitent profiter d’un rendement locatif attractif et d’une mise en location immédiate et simple.

Convainquez-vous par vous-même lors d’une visite personnelle !
S’agissant d’une vente entre particuliers, nous vous prions de vous abstenir systématiquement de toute demande d’agent immobilier.
Envoyez-nous simplement un message avec vos coordonnées complètes (nom, numéro de téléphone, e-mail). Afin d’éviter un tourisme des visites et de préserver l’exclusivité des rendez-vous, nous vous prions d’apporter à la visite une confirmation de financement actuelle de votre banque ou un justificatif correspondant de fonds propres.

Après la première prise de contact, nous vous ferons parvenir l’exposé détaillé et conviendrons rapidement de votre rendez-vous de visite personnel.

Nous nous réjouissons de votre demande !


Autres

Il s'agit d'une vente entre particuliers


Emplacement

Zone et itinéraires

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Détails de l'emplacement

Calme, proche de la nature et parfaitement desservi à Friolzheim

Le bien immobilier séduit par une micro-situation de premier ordre. Vous habitez merveilleusement au calme dans une rue latérale, tout en rejoignant tous les points essentiels du quotidien en seulement 5 minutes à pied :

• Jardin d’enfants et écoles
• Boulangeries régionales et gastronomie charmante
• Banques (VR-Bank / Sparkasse)
• Mairie et médecins

La situation macroéconomique est également idéale pour les pendulaires et les investisseurs : Friolzheim allie l’idylle du Heckengäu à une desserte parfaite. Par l’autoroute A8 directement accessible, vous atteignez en un temps record les centres économiques dynamiques de Stuttgart, Leonberg, Pforzheim et Karlsruhe. Un véritable aimant pour des locataires de haut niveau !

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