SENZA PROVVIGIONE: Gioiello abitativo appena ristrutturato a Friolzheim – Ansicht außen Südbalkon
SENZA PROVVIGIONE: Gioiello abitativo appena ristrutturato a Friolzheim – Eingang - Flur
SENZA PROVVIGIONE: Gioiello abitativo appena ristrutturato a Friolzheim – Zimmer 1 (Bild 1/4)
SENZA PROVVIGIONE: Gioiello abitativo appena ristrutturato a Friolzheim – Zimmer 1 (Bild 2/4)
SENZA PROVVIGIONE: Gioiello abitativo appena ristrutturato a Friolzheim – Zimmer 1 (Bild 3/4)
SENZA PROVVIGIONE: Gioiello abitativo appena ristrutturato a Friolzheim – Zimmer 1 (Bild 4/4)
SENZA PROVVIGIONE: Gioiello abitativo appena ristrutturato a Friolzheim – Bad (Bild 1/3)
SENZA PROVVIGIONE: Gioiello abitativo appena ristrutturato a Friolzheim – Bad (Bild 2/3)
SENZA PROVVIGIONE: Gioiello abitativo appena ristrutturato a Friolzheim – Bad (Bild 3/3)
SENZA PROVVIGIONE: Gioiello abitativo appena ristrutturato a Friolzheim – Küche (Bild 1/3)
SENZA PROVVIGIONE: Gioiello abitativo appena ristrutturato a Friolzheim – Küche (Bild 2/3)
SENZA PROVVIGIONE: Gioiello abitativo appena ristrutturato a Friolzheim – Küche (Bild 3/3)
SENZA PROVVIGIONE: Gioiello abitativo appena ristrutturato a Friolzheim – Zimmer 2 (Bild 1/2)
SENZA PROVVIGIONE: Gioiello abitativo appena ristrutturato a Friolzheim – Zimmer 2 (Bild 2/2)
SENZA PROVVIGIONE: Gioiello abitativo appena ristrutturato a Friolzheim – Zimmer 3 (Bild 1/4)
SENZA PROVVIGIONE: Gioiello abitativo appena ristrutturato a Friolzheim – Zimmer 3 (Bild 2/4)
SENZA PROVVIGIONE: Gioiello abitativo appena ristrutturato a Friolzheim – Zimmer 3 (Bild 3/4)
SENZA PROVVIGIONE: Gioiello abitativo appena ristrutturato a Friolzheim – Zimmer 3 (Bild 4/4)
SENZA PROVVIGIONE: Gioiello abitativo appena ristrutturato a Friolzheim – Ausblick Südbalkon von Zimmer3
SENZA PROVVIGIONE: Gioiello abitativo appena ristrutturato a Friolzheim – Ausblick Südbalkon von Zimmer2
SENZA PROVVIGIONE: Gioiello abitativo appena ristrutturato a Friolzheim – Foto 21

SENZA PROVVIGIONE: Gioiello abitativo appena ristrutturato a Friolzheim

Libera circolazione delle merciElenco privatoOhne-makler.net
L'inserzionista vi darà l'indirizzo esatto su richiesta.71292 Friolzheim – FriolzheimBaden-Württemberg
Prezzo di acquisto
259.000 €
Area soggiorno
75 m²
stanze
3
ID traumImmo: FFHMS9A
ID partner: 505841

Pubblicato il 16/10/2026 · Ultimo controllo 08/11/2026

Advertitore:
Privat vom Eigentümer

Dati principali

Tipo diPiano terra pianeggiante
Piano terra0
Superficie di soggiorno ca.75 m²
Anno costruito1972
Disponibile daSubito
stanze3
Bagni1
RiscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Tipo di carburanteOlio di oliva
CantinaParcheggioCucina attrezzataBalcone

Posti auto1
CondizionePrima occupazione dopo il risanamento
Pavimenti nell'edificio3

Certificato di energia

E
143,86 kWh/(m²·a) Consumo energetico

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto259.000 €
Prezzo per m23.453,33 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

Calcola finanziamento e costi di acquisto

Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.

Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.

I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.

Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento

Informazioni su questo appartamento

SENZA PROVVIGIONE: Gioiello abitativo appena ristrutturato a Friolzheim con balcone sul verde!

Risparmiate la provvigione dell'agente immobiliare!

Benvenuti nella vostra nuova casa o nel vostro prossimo investimento immobiliare sicuro. Questo affascinante appartamento di 3 locali, perfettamente suddiviso, unisce il comfort abitativo moderno a un'idilliaca atmosfera di benessere. Grazie all'ambita posizione al piano terra, è accessibile in modo assolutamente confortevole.

Un vero punto di forza è l'eccezionale luminosità: ampie vetrate inondano ogni stanza di luce naturale diurna e creano una sensazione di spazio aperto e accogliente. Poiché l'appartamento è stato appena ristrutturato in modo completo e con stile, per voi o per i vostri futuri inquilini vale una sola cosa: preparare le valigie e trasferirsi!

I punti di forza e i rinnovamenti in sintesi:

• Appena modernizzato: pavimento in laminato di alta qualità, posato in modo uniforme in tutti gli ambienti abitativi, eleganti nuove porte interne, una porta d'ingresso antieffrazione e pareti completamente ridipinte di fresco.

• Nuova cucina componibile inclusa: una cucina moderna, nuovissima, comprensiva di tutti gli elettrodomestici di alta qualità, è già inclusa nel prezzo di acquisto – nessun costo extra, nessuno stress di progettazione!

• Bagno curato con luce diurna: rivestito con piastrelle chiare senza tempo, dotato di una confortevole vasca da bagno e splendidamente ventilato grazie alla grande finestra (ammodernamento nel 2015).

• Balcone soleggiato nel verde: dall'ampia zona giorno si accede direttamente al vostro balcone. Godetevi la vista rilassante e libera da ostacoli direttamente sulla natura.

• Ottimizzato dal punto di vista energetico: per un clima interno confortevole e costi di riscaldamento ottimizzati, le pareti esterne sono state accuratamente isolate dall'interno.

Superfici aggiuntive e comfort

• Meraviglia di spazio di stoccaggio: all'appartamento appartengono ben due cantine proprie e separate – ideali per hobby, attrezzature sportive o decorazioni stagionali.

• Lavanderia: nel seminterrato vi attende una lavanderia curata con un proprio allacciamento separato per acqua ed elettricità per la vostra lavatrice.

• Parcheggio confortevole: un posto auto esterno fisso direttamente presso la casa è riservato per voi e completa perfettamente questa attraente offerta.


Raccordi e caratteristiche, come descritto

Conclusioni e contatti

Questo appartamento offre il mix perfetto tra uno standard di ammodernamento pronto per l’ingresso, eccellenti condizioni di luce e una posizione sicura anche in tempi di crisi. È ideale per:

• Coppie e piccole famiglie che cercano una casa di proprietà accessibile, senza costose commissioni di agenzia.

• Anziani che apprezzano la ridotta presenza di barriere architettoniche del piano terra.

• Investitori che desiderano beneficiare di un interessante rendimento locativo e di una locazione immediata e senza complicazioni.

Convincetevi di persona durante una visita!
Trattandosi di una vendita privata, chiediamo di astenersi categoricamente dalle richieste di agenti immobiliari.
Inviateci semplicemente un messaggio con i vostri dati di contatto completi (nome, numero di telefono, e-mail). Per evitare un turismo delle visite e preservare l’esclusività degli appuntamenti, vi chiediamo di portare alla visita una conferma di finanziamento aggiornata della vostra banca oppure un’adeguata prova del capitale proprio.

Dopo il primo contatto vi invieremo l’esposizione dettagliata e fisseremo a breve il vostro appuntamento personale per la visita.

Non vediamo l’ora di ricevere la vostra richiesta!


Altri

Si tratta di una vendita privata


Posizione

Area e percorsi

Pianificare un percorso

La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.

Dettagli della posizione

Tranquilla, immersa nella natura e perfettamente collegata a Friolzheim

L’immobile si distingue per un’eccellente microlocalizzazione. Si vive in modo meravigliosamente tranquillo in una via laterale, raggiungendo tuttavia tutti i punti importanti della vita quotidiana in soli 5 minuti a piedi:

• Asilo e scuole
• Panetterie regionali e gastronomia di charme
• Banche (VR-Bank / Sparkasse)
• Municipio e medici

Anche la posizione macroeconomica è ideale per pendolari e investitori: Friolzheim unisce l’idillio dell’Heckengäu a un collegamento viario perfetto. Tramite l’autostrada A8, direttamente accessibile, raggiungete in brevissimo tempo i centri economicamente forti di Stoccarda, Leonberg, Pforzheim e Karlsruhe. Un vero magnete per inquilini di alto profilo!

Altri appartamenti a Friolzheim

Tutti gli annunci in Friolzheim
ohne-makler.net
Ti interessa questo immobile?
Contattare l'inserzionista
Advertitore:
Privat vom Eigentümer
Elenco dei partner: ohne-makler.net
Calcola il finanziamento