Published on 14/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 147 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 163 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1974 |
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 469.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,190.48 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Cette spacieuse maison mitoyenne intermédiaire allie une architecture claire à une sensation de vie contemporaine et à une offre d’espaces exceptionnellement polyvalente. Sur env. 147,2 m² de surface habitable s’ouvre un chez-soi qui séduit par son aménagement généreux, ses prestations haut de gamme et ses nombreuses possibilités de retrait.
La surface habitable se répartit sur deux étages complets et au total quatre pièces. De grandes baies vitrées créent une ambiance lumineuse et agréable, tandis que deux loggias, une terrasse et le jardin protégé prolongent harmonieusement l’espace de vie vers l’extérieur. Différents espaces voient ici le jour pour se détendre, profiter et aménager selon ses envies.
En 2026, la maison a été entièrement reconfigurée. L’aménagement intérieur complet, la nouvelle salle de bains avec lumière naturelle ainsi que deux toilettes invités supplémentaires au rez-de-chaussée et au sous-sol confèrent au bien un caractère moderne et confortable.
Sur le plan technique également, la maison se présente à un niveau contemporain. La nouvelle chaudière gaz à condensation Viessmann de 2026 assure un chauffage efficace. En 2026 également, la porte d’entrée ainsi que toutes les fenêtres ont été remplacées. Le triple vitrage et les volets roulants électriques allient grand confort de vie et meilleure isolation thermique et phonique.
Le sous-sol offre de précieuses surfaces supplémentaires d’utilisation et de rangement. Un débarras séparé crée encore davantage d’espace de stockage à l’intérieur de la maison. Le toit plat a déjà été renouvelé en 1994.
Le terrain d’env. 163 m² est aménagé de manière facile d’entretien et offre avec la terrasse et le jardin un espace extérieur privé. Un carport privatif complète l’offre et permet un stationnement confortable directement à la maison.
Le bien convient idéalement à des acquéreurs exigeants qui souhaitent conjuguer un habitat généreux, des prestations modernes et un espace extérieur privé à Ludwigshafen-Oppau.
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Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Ludwigshafener Stadtteil Oppau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Durch die Nähe zur BASF sowie die vorhandenen Bus- und Straßenbahnverbindungen bietet die Lage kurze Wege und eine gute Anbindung an die Ludwigshafener Innenstadt, Mannheim, Frankenthal und die Metropolregion Rhein-Neckar.
