Appartement exclusif de 3 pièces en copropriété avec env. 150 m² de surface habitable

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

À vendre, un appartement en copropriété de 3 pièces exceptionnellement spacieux et doté d’équipements haut de gamme, situé dans un quartier résidentiel calme et agréable de Hagenbach.
Avec environ 150 m² de surface habitable, l’appartement offre un cadre de vie généreux et convient idéalement aux couples, aux familles ou à tous ceux qui attachent de l’importance à beaucoup d’espace et à des équipements de qualité.

Dès l’entrée dans l’appartement, la distribution bien pensée séduit par ses pièces lumineuses et spacieuses ainsi que par son atmosphère agréable. Les parquets en lames de style maison de campagne et les élégants sols carrelés/en marbre confèrent à l’appartement une atmosphère intemporelle et raffinée. Une cheminée apporte une convivialité supplémentaire, notamment pendant les mois les plus froids.

La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste séjour avec espace repas, offrant un accès direct à l’impressionnante terrasse sur le toit. D’une superficie d’environ 50 m², la terrasse sur le toit offre de nombreuses possibilités d’utilisation : pour se détendre, prendre le soleil, faire des grillades ou passer des soirées conviviales en famille ou entre amis.

L’appartement dispose de deux autres pièces bien agencées, pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux. La salle de bains ainsi que les autres pièces de vie sont en très bon état d’entretien.

Cette offre attractive est complétée par un garage, deux places de stationnement supplémentaires ainsi qu’une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

La cuisine équipée haut de gamme est déjà incluse dans le prix d’achat. Elle dispose d’appareils de marque Siemens et Miele, qui sont en très bon état et pleinement fonctionnels. La cuisine offre beaucoup d’espace de rangement ainsi qu’une surface de travail suffisante, répondant ainsi aux exigences élevées en matière de confort et de fonctionnalité.

Un atout particulier de l’appartement est la spacieuse terrasse sur le toit d’une superficie d’environ 50 m². Elle prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et offre de nombreuses possibilités d’utilisation – du petit-déjeuner détendu au soleil du matin aux soirées conviviales en famille ou entre amis. La terrasse sur le toit a été rénovée et modernisée dans les règles de l’art l’année dernière seulement et se présente dans un état très bien entretenu.

L’appartement dispose de pièces spacieuses aux multiples possibilités d’utilisation. Qu’il s’agisse d’une chambre, d’une chambre d’enfant, d’un bureau à domicile ou d’une chambre d’amis, la disposition des pièces offre suffisamment de flexibilité pour différentes situations de vie.

Dans l’ensemble, l’appartement se présente dans un très bon état et allie des matériaux de qualité, des volumes généreux et une ambiance résidentielle attrayante. Il convient idéalement aux acquéreurs qui attachent de l’importance à la qualité, au confort et à une sensation d’espace généreuse.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se situe dans un quartier résidentiel calme et prisé de Hagenbach. Les environs se caractérisent par un habitat soigné et offrent une agréable combinaison entre vie proche de la nature et bonne infrastructure. Les commerces, médecins, pharmacies, crèches, écoles ainsi que les services du quotidien sont accessibles en quelques minutes.

Hagenbach bénéficie d’une bonne desserte routière en direction de Karlsruhe, Wörth et Landau. Grâce à la proximité de la B9 et de l’A65, les navetteurs sont également très bien desservis. Parallèlement, les champs, forêts et espaces de loisirs environnants invitent aux promenades, aux activités sportives et offrent une grande qualité de vie.