| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 180 m² |
| Rooms | 7 |
|---|
| Property Area | 920 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 140.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Hier bieten wir Ihnen ein 2-Familienhaus, mit 3 Garagen und einem Anbau für die Heizungsanlage (Gas-Zentral) an. Das Baujahr des Wohnhauses ist 1860. Das Gebäude wurde teilsaniert: Dacheindeckung 1990 erneuert. Die Wohnung im OG wurde 2017/2018 saniert.
Im EG ist eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 89 m² und im OG eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 90 m². Im ausgebautem Dachgeschoß sind Abstellmöglichkeiten. Das Haus ist teilunterkellert. Natursteintreppen verbinden die Etagen. Die Fenster sind Holzverbundfenster.
Das OG ist vermietet. Die monatl. Kaltmiete beträgt 460,00 EUR zuzügl. 18,00 EUR für die Garagenmiete. Mit kleineren Maler- und Fliesenarbeiten wäre das EG auch gut zu vermieten oder selbst zu nutzen. Vorteil ist, dass die Wohnungen separate Eingänge haben.
Die Fußbodenbelege sind mit Vinylparkett, Dielen, PVC und Fliesen belegt.
Bei Vollvermietung wäre eine Jahresmiete von 11.688,00 EUR.
Der Erbbauzins für das Grundstück beträgt 1.564,00 EUR/Jahr. Der Erbpachtvertrag wird neu auf 75 Jahre geschlossen.