Opportunités de rendement uniques au centre d’Osnabrück

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Sur cette parcelle

Promoteurs et investisseurs, à vos marques !

Vous êtes à la recherche d’un terrain constructible de qualité dans un emplacement central très prisé d’Osnabrück ? Une occasion rare s’offre alors à vous, avec la perspective d’un rendement d’environ 6 % sur une construction neuve, ainsi que la possibilité de bénéficier d’un amortissement fiscal de 10 % (AfA).

À vendre : un terrain d’environ 651 m² situé dans un emplacement privilégié au cœur de la ville, se prêtant parfaitement à une densification attractive. Le terrain dispose déjà d’un permis de construire pour l’édification d’un immeuble collectif d’environ 1 028 m² de surface habitable, répartis en 19 logements, ainsi que de 8 places de stationnement pour voitures, permettant ainsi un début des travaux dans un délai rapproché.

Le terrain comporte actuellement un bâtiment existant qui génère des revenus locatifs réguliers. Cela procure un avantage économique à l’acquéreur, car la période entre l’achat et le début des travaux peut être financièrement compensée par les revenus existants.

Le projet de construction neuve autorisé prévoit un bâtiment comprenant quatre niveaux complets ainsi qu’un étage sous combles. Un sous-sol est également prévu, offrant suffisamment d’espace pour les raccordements aux réseaux ainsi que des surfaces de rangement pour les différents logements.

Profitez de cette occasion rare de réaliser une construction sur une parcelle non bâtie dans un centre-ville établi, qui séduit tant du point de vue urbanistique qu’économique. L’emplacement central garantit une demande durable et rend ce projet particulièrement attractif pour les promoteurs et les investisseurs.

Nous vous conseillerons volontiers personnellement sur les possibilités constructives, économiques et calendaires de ce terrain.

Nous attendons votre prise de contact avec intérêt.

Emplacement