| Zone de terrain | 3868 m² |
|---|
| Prix d'achat | 650.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. 19% MWSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesIl s'agit ici de vendre le bail emphytéotique pour un terrain en emplacement TOP, plus 19 garages détenus en propriété. Le bail emphytéotique lui-même court encore pour toutes les constructions jusqu'en 2067.
Avec le bail emphytéotique, vous achetez les avantages suivants :
* Revenus du bail emphytéotique pour 18 logements avec 7.222,- euros (lié à LHI)
(payable trimestriellement)
* Revenus du bail emphytéotique pour 21 garages avec 1.829,- euros (lié à LHI)
* Revenus locatifs pour 19 garages avec 7.303, euros (libre fixation du prix)
Revenus totaux p.a. = 16.355,- euros
À l'expiration du bail emphytéotique en 2067, en raison du droit de retour, il existe la possibilité d'une acquisition avantageuse et, le cas échéant, la possibilité de construire des logements sur le terrain. Actuellement, la ville est également encore propriétaire des voies d'accès aux garages avec obligation d'entretien. Depuis longtemps, la ville souhaite les céder à des particuliers.
La valeur totale du terrain pour une superficie de 3.868 m² s'élève actuellement, selon la valeur du terrain, à 1.411.820,- euros. / Désigné comme terrain prêt à bâtir / nombre d'étages III.
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