| Surface habitable environ. | 54 m² |
|---|
| chambres | 2 |
|---|
| Prix d'achat | 85.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 564,80 €/m² |
| Commission européenne | 19% (4.165 € inkl. 19 % MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesH-1146 - Hof - près de la tour Bismarck : appartement de 2 pièces avec balcon et vue dégagée
Ce charmant appartement en copropriété de 2 pièces se trouve au 2e étage d’une résidence bien entretenue datant de 1956. Il séduit par son emplacement EXCEPTIONNEL, son atmosphère agréable, son agencement bien pensé et son balcon offrant une magnifique vue dégagée. Sur environ 55 m² habitables, il comprend un séjour lumineux avec accès au balcon, une chambre, une cuisine avec cuisine aménagée de qualité et appareils modernes, ainsi qu’une salle de bains. Le balcon offre un agréable espace extérieur privé et invite à la détente. Une cave et un compartiment sous les combles offrent un espace de rangement supplémentaire. L’appartement a fait l’objet d’importantes modernisations au fil des ans et a été entretenu régulièrement. Les fenêtres ont été remplacées et équipées de volets roulants extérieurs. Les installations électriques et sanitaires ont également été rénovées, et un chauffage individuel au gaz avec ballon d’eau chaude a été installé. Par ailleurs, d’importants travaux de peinture, de pose de papier peint, d’enduit et de carrelage ont été réalisés, ainsi que le remplacement des portes intérieures et du parquet. La cave et les combles ont également été aménagés de manière fonctionnelle avec des revêtements et un sol en PVC. En outre, les carreaux du balcon, la porte d’entrée de l’appartement, les conduites d’alimentation dans la cave et la conduite de gaz desservant l’appartement ont été remplacés. L’installation d’une connexion à la fibre optique est prévue et sera réalisée prochainement. L’appartement est actuellement inoccupé et est donc disponible immédiatement. Il convient idéalement aux personnes seules et aux couples, et offre également des perspectives intéressantes aux investisseurs. Nous disposons pour ce bien d’un diagnostic de performance énergétique fondé sur les besoins. Daté du 07.11.2018, il est valable jusqu’au 06.11.2028. La consommation énergétique indiquée est de 182,3 kWh/(m²·a), ce qui correspond à la classe d’efficacité énergétique F.
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