| Wohnfläche ca. | 54 m² |
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| Zimmer | 2 |
|---|
| Kaufpreis | 85.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.564,80 €/m² |
| Provision | 19% (4.165 € inkl. 19 % MwSt.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenH-1146 - Hof - Nähe Bismarckturm: 2 Zi.-Whg. mit Balkon und Fernblick
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnanlage aus dem Jahr 1956 und überzeugt durch ihre TOP-Lage, die angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einem Balkon mit herrlichen Fernblick. Auf ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche inkl. hochwertiger Einbauküche und modernen Küchengeräten und ein Badezimmer. Der Balkon bietet einen schönen privaten Außenbereich und lädt zum Verweilen ein. Ein Keller- und ein Dachbodenabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde über die Jahre umfangreich modernisiert und laufend instandgehalten. Die Fenster wurden erneuert und mit Vorbaurollläden ausgestattet. Zudem wurden die Elektro- und Sanitärinstallationen erneuert und eine Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher installiert. Ergänzend erfolgten umfangreiche Maler-, Tapezier-, Verputz- und Fliesenarbeiten sowie die Erneuerung von Innentüren und Parkettboden. Auch der Keller und der Dachboden wurden mit Verkleidungen und PVC-Belägen funktional aufgewertet. Darüber hinaus wurden die Balkonfliesen, die Wohnungseingangstür sowie die Zuleitungen im Keller und die Gasleitung zur Wohnung erneuert. Die Wohnung steht derzeit leer und ist somit sofort bezugsfrei. Sie eignet sich ideal für Singles und Paare und bietet zugleich interessante Perspektiven für Kapitalanleger. Für dieses Objekt liegt uns ein Energie-Bedarfsausweis vor. Dieser ist vom 07.11.2018 und bis zum 06.11.2028 gültig. Der ausgewiesene Energiebedarf beträgt 182,3 kWh/(m²·a) und entspricht der Energieeffizienzklasse F.
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