| Surface habitable environ. | 56 m² |
|---|---|
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 56 m² |
|---|
| Prix d'achat | 269.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 846,85 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesJOUR DE VISITE : samedi 31 octobre 2026
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Votre appartement à Cologne-Weiden : rénové, libre, immédiatement habitable
Vous ouvrez la porte et vous trouvez dans un appartement prêt. Nouveaux sols, murs fraîchement enduits, une cuisine équipée avec des appareils Bosch et Miele. Pas de chantier, pas de retard de rénovation : meubles à l'intérieur, emménagement.
L'appartement de 2 pièces se situe au 3e étage d'un immeuble bien entretenu de 1992, accessible par ascenseur. Depuis le hall d'entrée, on accède à l'espace séjour et salle à manger ouvert. Deux fenêtres et la porte-fenêtre donnent sur la verdure ; les platanes devant l'immeuble filtrent la lumière en été. La cuisine est ouverte sur l'espace de vie, la table à manger se trouve directement près de la porte-fenêtre.
La chambre se situe à l'écart de l'espace de vie. Un lit double et une armoire y trouvent place sans être à l'étroit. Depuis le balcon sud (env. 6 m²), vous avez vue sur le jardin commun.
Surfaces selon le métré de l'architecte (03/2024) :
Séjour env. 18 m²
Cuisine/repas env. 11,8 m²
Chambre env. 12,3 m²
Entrée env. 6,7 m²
Salle de bains env. 3,4 m²
Balcon 6,0 m², compté pour moitié
Surface habitable totale 55 m², la WEG compte 52,44 m² sans balcon
Une place de parking souterrain appartient à l'appartement par droit d'usage exclusif et est incluse dans le prix d'achat. Elle est libre à partir du 01.11.2026.
Pour les occupants propriétaires : l'entrée de l'immeuble est de plain-pied, l'ascenseur dessert l'appartement, la cave et le local de séchage (indication du propriétaire). L'appartement convient ainsi aussi bien aux primo-accédants qu'à toutes les personnes souhaitant vivre durablement sans escaliers.
Pour les investisseurs : l'appartement est libre, vous le louez aux loyers actuels du marché. Sur les charges de copropriété (321 €/mois), environ 198 € sont récupérables auprès du locataire.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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