| Surface habitable environ. | 266 m² |
|---|
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 539 m² |
|---|
| Prix d'achat | 550.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 067,67 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble collectif bien entretenu, construit en 1925, se situe sur un terrain généreux découpé en forme de L, avec une surface habitable totale d’environ 266 m², répartie sur trois unités d’habitation. Le terrain est desservi à la fois par la Rodfeldstraße et, à l’arrière, par une voie en impasse, ce qui offre de multiples possibilités d’utilisation. En raison de la topographie, le sous-sol dispose de trois accès directs au jardin.
Le bien se présente dans un état soigné, correspondant à l’année de construction et à l’année de modernisation, et offre, grâce à d’autres mesures de modernisation et de rénovation, un potentiel attractif de valorisation et d’aménagement personnalisé.
Un point fort particulier est la généreuse partie arrière du terrain. Selon une première estimation, sous réserve des autorisations administratives requises, il est possible de construire jusqu’à trois garages ainsi que trois places de stationnement supplémentaires situées devant ceux-ci. Cela ouvre un potentiel intéressant d’augmentation du rendement locatif.
Dans l’ensemble, il s’agit d’un immeuble collectif solide offrant des possibilités d’utilisation variées et un potentiel de développement attractif, tant pour les investisseurs en capital que pour les investisseurs.
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