Lot immobilier – 2 appartements solidement loués avec balcon à Leipzig-Paunsdorf
- Prix d'achat
- 240.000 €
- Zone habitable
- 108 m²
- chambres
- 4
RegionalImmobilien24
Informations clés
| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 108 m² |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
Prix d'achat & coûts
| Prix d'achat | 240.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 220,78 €/m² |
| Commission européenne | 3,570% (3% vom beurkundeten Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ propos de cet appartement
Ces appartements en copropriété proches du centre se trouvent dans le quartier résidentiel prisé de Leipzig-Paunsdorf, dans une rue latérale calme. L’arrêt le plus proche du tramway et du S-Bahn est accessible à pied et permet ainsi une liaison directe avec le centre-ville de Leipzig et les quartiers environnants. Tous les commerces et services nécessaires au quotidien ainsi que le célèbre Paunsdorf-Center se trouvent à proximité immédiate.
Les immeubles d’habitation ont été construits vers 1930 et entièrement rénovés en 2008.
L’appartement en copropriété 05 proposé à la vente se trouve au 2e étage et dispose de 2 pièces lumineuses et spacieuses, d’une cuisine bien agencée avec accès au balcon et d’une salle de bains éclairée naturellement avec baignoire d’angle.
L’appartement est loué, une augmentation du loyer est possible. La locataire a une consommation élevée concernant les charges annexes, qu’elle préfère régler ultérieurement si elle le souhaite, mais toujours ponctuellement. D’où le montant élevé des charges de copropriété.
Dans l’immeuble voisin, un deuxième appartement en copropriété, le WE 06 de l’ET, est également proposé à la vente. Lui aussi dispose de 2 pièces avec balcon, mais il est légèrement plus petit. Les appartements peuvent être achetés en lot ou séparément. Nous vous fournirons volontiers un dossier de présentation..
Les immeubles sont chauffés par des systèmes de chauffage central au gaz. Des caves séparées offrent un espace de rangement supplémentaire. Des places de stationnement sont disponibles sur la voie publique.
Surface habitable : env. 108,07 (env. 61,52 m² + env. 46,55 m²)
respectivement 2 pièces, cuisine, salle de bains, couloir, balcon
Statut locatif : loué
Loyer net actuel : env. 7.960,02 euros par an
Loyer charges comprises actuel : env. 11.830,02 euros par an
Équipements : parquet en bois véritable dans tout l’appartement
carrelage design dans les pièces d’eau
salle de bains éclairée naturellement avec baignoire d’angle
salle de bains avec spots encastrés
balcon spacieux
cour intérieure verdoyante et bien entretenue à usage commun
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