Außen
Küche
Flur
Gäste Wc
OG Flur
Zimmer 1
Küche 2
Zimmer 2
OG Flur 2
Zimmer 3
Zugang zum Dachboden
Esszimmer
Wohnzimmer
Zimmer 3
Wintergarten
Bad mit WC
Bad mit WC 2
Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 122 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 187 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1945 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 58 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 269.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,204.92 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
À vendre, une maison individuelle bien entretenue située Hauptstraße 16 à Cleebronn. Le bien dispose d’une surface habitable d’env. 122,17 m², répartie entre le rez-de-chaussée et les combles. La distribution des pièces offre suffisamment d’espace pour une famille et comprend plusieurs pièces à vivre et chambres, une cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu’une véranda.
Le sous-sol offre des surfaces utiles supplémentaires avec une chaufferie et une cave voûtée. L’espace est complété par un grenier, qui offre d’autres possibilités de rangement.
Selon les indications du propriétaire, d’importants travaux de rénovation et de modernisation ont été réalisés. Ceux-ci comprennent notamment des travaux sur l’installation électrique ainsi que d’autres rénovations à l’intérieur de la maison. Le bien se trouve dans l’ensemble en bon état d’entretien.
La maison est louée depuis 2026 et génère actuellement un loyer mensuel hors charges de 950 euros. Le bien convient ainsi aussi bien comme investissement à long terme que, à terme, pour une occupation personnelle.
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Le bien se trouve dans un emplacement central de Cleebronn. Les commerces, un cabinet médical, les écoles maternelles, l’école primaire et les arrêts de bus sont accessibles en peu de temps. D’autres commerces, pharmacies et établissements scolaires secondaires se trouvent dans les communes voisines de Bönnigheim, Güglingen et Brackenheim. La desserte des communes environnantes ainsi que des directions de Heilbronn et Ludwigsburg est bonne.
Cleebronn se situe dans un environnement au paysage attrayant, avec des vignobles, des champs et de nombreuses possibilités de promenade, de randonnée et de cyclisme. Le parc d’attractions Tripsdrill et le parc animalier Wildparadies sont également rapidement accessibles. L’emplacement allie ainsi une bonne infrastructure à un cadre résidentiel calme et proche de la nature, et convient particulièrement aux familles, aux couples et aux navetteurs.
