Außen
Küche
Flur
Gäste Wc
OG Flur
Zimmer 1
Küche 2
Zimmer 2
OG Flur 2
Zimmer 3
Zugang zum Dachboden
Esszimmer
Wohnzimmer
Zimmer 3
Wintergarten
Bad mit WC
Bad mit WC 2
Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 122 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 187 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1945 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 58 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 269.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,204.92 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
In vendita una casa unifamiliare ben tenuta situata in Hauptstraße 16 a Cleebronn. L’immobile dispone di una superficie abitabile di circa 122,17 m², distribuita tra piano terra e mansarda. La disposizione degli ambienti offre spazio sufficiente per una famiglia e comprende diversi locali soggiorno e camere da letto, una cucina, un bagno, un WC separato e un giardino d’inverno.
Al piano interrato sono disponibili ulteriori superfici accessorie con locale caldaia e cantina a volta. L’offerta degli ambienti è completata da un sottotetto, che offre ulteriori possibilità di deposito.
Secondo quanto dichiarato dal proprietario, sono stati eseguiti ampi interventi di risanamento e ammodernamento. Tra questi rientrano, tra l’altro, lavori all’impianto elettrico e ulteriori rinnovi all’interno della casa. Nel complesso, l’immobile si presenta in buone condizioni.
La casa è affittata dal 2026 e attualmente genera un canone mensile netto di 950 euro. L’immobile è quindi adatto sia come investimento a lungo termine sia, in prospettiva, per uso personale.
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L’immobile si trova in posizione centrale a Cleebronn. Negozi, uno studio medico, asili, la scuola primaria e le fermate degli autobus sono raggiungibili in breve tempo. Altri negozi, farmacie e scuole secondarie si trovano nelle località vicine di Bönnigheim, Güglingen e Brackenheim. I collegamenti con i comuni circostanti e in direzione di Heilbronn e Ludwigsburg sono buoni.
Cleebronn si trova in un contesto paesaggistico attraente, con vigneti, campi e numerose possibilità per passeggiate, escursioni e gite in bicicletta. Anche il parco divertimenti Tripsdrill e il Wildparadies sono rapidamente raggiungibili. La posizione combina quindi una buona infrastruttura con un ambiente residenziale tranquillo e vicino alla natura, risultando particolarmente adatta a famiglie, coppie e pendolari.
