| Surface habitable environ. | 50 m² |
|---|---|
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 189.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 780,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe appartement mansardé modernisé avec grande qualité allie un confort de vie contemporain aux possibilités attractives d’un bien de vacances performant. L’appartement se situe dans un immeuble collectif bien entretenu comprenant 16 logements et séduit par son environnement résidentiel calme ainsi que par son excellent état général.
Dans le cadre d’une rénovation complète en 2020, l’appartement a été modernisé avec beaucoup de soin du détail et se présente aujourd’hui dans une ambiance moderne et de bon goût. La distribution bien pensée avec deux pièces crée une atmosphère de vie lumineuse et agréable, qui enthousiasme aussi bien les occupants que les vacanciers.
L’espace ouvert séjour et salle à manger constitue le cœur de l’appartement et offre suffisamment de place pour se détendre et se sentir bien. De là, vous accédez au balcon, qui prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et invite à passer des moments agréables dans l’air frais de la mer du Nord. La chambre offre un refuge paisible, tandis que la cuisine moderne et la salle de bains au design élégant complètent harmonieusement l’ensemble de grande qualité.
Un autre atout est la place de stationnement en garage souterrain appartenant à l’appartement, qui permet un stationnement confortable et protégé des intempéries.
Il convient de souligner en particulier l’exploitation réussie en tant qu’appartement de vacances. Le bien est déjà loué de manière fiable à des vacanciers depuis plusieurs années et bénéficie d’une demande constamment élevée. Pour l’année en cours 2026, 175 nuits de location sont déjà réservées à ce jour – d’autres réservations sont déjà prévisibles.
Ce taux d’occupation manifestement excellent fait de l’appartement un investissement de capitaux extrêmement attractif avec un potentiel de rendement convaincant. En même temps, il offre aussi aux occupants la possibilité de combiner leur refuge personnel en mer du Nord avec des revenus locatifs attractifs.
Que ce soit comme appartement de vacances élégant, placement de rendement ou agréable résidence de villégiature – ce bien séduit par ses prestations haut de gamme, son excellente situation et ses possibilités d’utilisation variées.
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