| Wohnfläche ca. | 50 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 189.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.780,00 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese hochwertig modernisierte Dachgeschosswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit den attraktiven Möglichkeiten einer erfolgreichen Ferienimmobilie. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage sowie ihren ausgezeichneten Gesamtzustand.
Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2020 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert und präsentiert sich heute in einem modernen und geschmackvollen Ambiente. Der durchdachte Grundriss mit zwei Zimmern schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die sowohl Eigennutzer als auch Feriengäste begeistert.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zu gemütlichen Stunden an der frischen Nordseeluft einlädt. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während die moderne Küche und das stilvoll gestaltete Badezimmer das hochwertige Gesamtbild harmonisch abrunden.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht.
Besonders hervorzuheben ist die erfolgreiche Nutzung als Ferienwohnung. Die Immobilie wird bereits seit mehreren Jahren zuverlässig an Urlaubsgäste vermietet und erfreut sich einer konstant hohen Nachfrage. Für das laufende Jahr 2026 sind bereits jetzt 175 Vermietungsnächte gebucht – weitere Buchungen sind bereits absehbar.
Diese nachweislich hervorragende Auslastung macht die Wohnung zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage mit überzeugendem Renditepotenzial. Gleichzeitig bietet sie auch Eigennutzern die Möglichkeit, ihren persönlichen Rückzugsort an der Nordsee mit attraktiven Mieteinnahmen zu kombinieren.
Ob als stilvolle Ferienwohnung, renditestarke Kapitalanlage oder gemütliches Feriendomizil – diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre ausgezeichnete Lage und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
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