| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 115 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 495.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 304,35 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement au premier étage dispose de 4 pièces sur une surface habitable d’env. 115 m2. Des revêtements de sol soigneusement sélectionnés, une salle de bains moderne ainsi qu’un plan ouvert soulignent le caractère haut de gamme de cette rénovation énergétique. Un grand balcon avec un accès direct par escalier à la partie privative du jardin (pas encore visible sur la photo) constitue un atout particulier.
L’appartement au premier étage se trouve dans une maison individuelle de trois logements, située dans un quartier résidentiel de premier choix, dans le quartier de Niederndorf, dans la ville de Herzogenaurach. Son emplacement calme offre un grand confort résidentiel tout en bénéficiant d’une desserte optimale. L’architecture classique est à la fois intemporelle et raffinée, la construction solide et optimisée sur le plan énergétique grâce à la rénovation réalisée en 2026. De grandes baies vitrées, des lignes épurées et des matériaux de qualité créent un ensemble très moderne et offrent un espace propice à un mode de vie personnalisé.
L’offre est complétée par deux places de stationnement. Vous vivrez ici dans un quartier établi bénéficiant d’une excellente desserte — au calme, tout en étant parfaitement relié aux centres de Herzogenaurach, Erlangen, Fürth et Nuremberg.
Réservez dès maintenant cet appartement moderne au premier étage et investissez dans une qualité de vie durable, conçue pour l’avenir et convaincante par ses faibles charges.
État du bien : première occupation après rénovation
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460.000 € Appartement 3 pièces en rez-de-chaussée rénové avec des prestations haut de gamme, avec terrasse, jardin et 2 places de stationnement91074 Herzogenaurach
520.000 € Appartement de 5 pièces en dernier étage, rénové avec des prestations haut de gamme, avec grand balcon et 2 places de stationnement91074 Herzogenaurach
460.000 € Appartement 3 pièces en rez-de-chaussée rénové avec des prestations haut de gamme, avec terrasse, jardin et 2 places de stationnement91074 Herzogenaurach– Niederndorf
