| Surface habitable environ. | 320 m² |
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| chambres | 19 |
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| Zone de terrain | 381 m² |
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| Prix d'achat | 29.900 € |
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| Prix par m2 | 93,44 €/m² |
| Commission européenne | 4.500,00€ Käuferprovision inkl. MwSt. |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDeux maisons d'habitation, env. 320 m² de surface habitable sur env. 381 m² de terrain — ce lot immobilier offre aux investisseurs une base substantielle avec un clair potentiel de développement. Au total, env. 19 pièces se répartissent sur les deux bâtiments et créent les conditions d'une structure d'utilisation flexible : plusieurs unités d'habitation peuvent être réalisées ou les plans existants peuvent être réorganisés. Les photos montrent une cour entre les maisons, un couloir, plusieurs pièces, un salon ainsi qu'une cuisine et une salle à manger — la substance de l'ancien bâtiment est visible, tout comme le besoin d'agir en matière de modernisation. C'est précisément ce qui crée une marge de manœuvre : qui investit de manière ciblée peut augmenter nettement la valeur locative et la qualité du bien. Un chauffage central est présent. Avec un prix d'achat de 29.900 € pour env. 320 m² de surface habitable, l'entrée se situe à un niveau qui est mathématiquement intéressant pour des acheteurs orientés rendement et ayant de l'expérience en rénovation. Qui pense à long terme et place le potentiel avant la perfection trouvera ici une situation de départ rare.
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