| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 23 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 119.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 173,91 €/m² |
| Commission européenne | 4,165% (4,165% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
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Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 23 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Heidelberg-Bergheim und eignet sich ideal für Singles, Studierende, Berufspendler oder als Kapitalanlage.
Der Wohnbereich bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung und lässt sich mit überschaubarem Aufwand individuell gestalten. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem modernisierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dem zukünftigen Eigentümer damit die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Ein besonderer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz – gerade in der zentralen Heidelberger Lage ein attraktives und wertvolles Ausstattungsmerkmal. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum rundet das Angebot ab.
Die Lage überzeugt durch kurze Wege und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Heidelberger Innenstadt sind schnell erreichbar. Auch für Pendler bietet der Standort eine hervorragende Ausgangslage.
Die Wohnung wird frei und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven.
Innerhalb der Wohnanlage ist eine Sanierung der Steigleitungen geplant. Die hierfür entstehenden Kosten sollen über eine entsprechende Sonderumlage von den Eigentümern getragen werden. Weitere Informationen zum aktuellen Planungsstand und zur voraussichtlichen Kostenverteilung stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung.
Insgesamt bietet die Wohnung eine interessante Gelegenheit, eine kompakte Immobilie in zentraler Heidelberger Lage mit eigenem Tiefgaragenstellplatz zu erwerben und durch eine individuelle Modernisierung zusätzliches Potenzial zu erschließen.
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KI-Hinweis: Unsere Bilder und Texte wurden mit KI bearbeitet.
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