| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 165 m² |
| Chambres | 7 |
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 82 m² |
|---|
| Prix d'achat | 199.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 211,52 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% (4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette charmante maison de ville, d’une surface habitable totale d’env. 165 m², se situe dans un quartier calme de la vieille ville de Hersbruck et allie confort solide et potentiel d’investissement attractif.
Le bien comprend trois unités d’habitation séparées et convient aussi bien à une occupation partielle par le propriétaire qu’à un investissement destiné exclusivement à la location.
L’appartement du rez-de-chaussée dispose d’un accès séparé et offre, après une rénovation nécessaire, de multiples possibilités d’utilisation – que ce soit pour la location, comme logement ou pour y habiter soi-même.
Au 1er étage se trouve un appartement déjà rénové, libre immédiatement, qui peut donc être occupé ou loué à court terme.
Des revêtements de sol contemporains et une cuisine intégrée moderne au 1er étage (comprise dans le prix d’achat) complètent cette offre.
L’appartement en duplex du 2e étage s’étend sur deux niveaux et a également été entièrement rénové.
Il est lui aussi libre IMMÉDIATEMENT et peut donc être occupé ou loué à court terme.
Le bâtiment a été optimisé sur le plan thermique – une isolation de la façade est présente, ainsi que des fenêtres en PVC économes en énergie, qui assurent un climat intérieur agréable et de faibles coûts de chauffage.
Conclusion : Un bien entretenu et partiellement rénové, composé de trois unités indépendantes dans un emplacement recherché de Hersbruck – idéal pour les investisseurs, l’habitat intergénérationnel ou les propriétaires occupants avec un concept locatif.
Prix d’achat : 199.900 €
Disponibilité : Reprise possible immédiatement.
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