| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 165 m² |
| Schlafzimmer | 7 |
| Zimmer | 10 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 82 m² |
|---|
| Kaufpreis | 199.900 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.211,52 €/m² |
| Provision | 4,76% (4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses charmante Stadthaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 165 m² befindet sich in ruhiger Altstadtlage von Hersbruck und vereint solides Wohnen mit attraktivem Kapitalanlagepotenzial.
Das Objekt umfasst drei separate Wohneinheiten und eignet sich sowohl zur teilweisen Eigennutzung als auch als reine Vermietungsimmobilie.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Zugang und bietet nach einer notwendigen Sanierung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Vermietung, als Wohnung oder zum Selbstbezug.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine bereits sanierte Wohnung, die sofort frei ist und somit kurzfristig selbst bezogen oder vermietet werden kann.
Zeitgemäße Bodenbeläge und eine moderne Einbauküche im 1. Obergeschoss (im Kaufpreis enthalten) runden das Angebot ab.
Die Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde ebenfalls umfassend saniert.
Sie ist ebenso SOFORT frei und kann somit auch kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
Das Gebäude wurde wärmetechnisch optimiert – eine Fassadendämmung ist vorhanden, ebenso wie energiesparende Kunststofffenster, die für ein angenehmes Wohnklima und geringe Heizkosten sorgen.
Fazit: Eine gepflegte und teilweise sanierte Immobilie mit drei eigenständigen Einheiten in gesuchter Lage von Hersbruck – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Selbstnutzer mit Vermietungskonzept.
Kaufpreis: 199.900 €
Verfügbarkeit: Sofort zur Übernahme möglich.
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