**Le charme élégant d’une construction neuve ! Appartement lumineux et central au rez-de-chaussée !!**

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Ce bel appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée séduit par son vaste espace séjour et salle à manger ainsi que par sa loggia lumineuse et moderne.
L’appartement convient idéalement aux célibataires ou aux couples qui accordent de l’importance au confort, aux équipements modernes et à un environnement résidentiel calme. Une distribution bien pensée, une salle de douche confortable ainsi qu’une place de stationnement extérieure attitrée rendent cette offre particulièrement attractive.
Visitez dès maintenant et découvrez la qualité d’une construction neuve !

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

­­- Eau chaude via le chauffage
- Année de construction 2027
- Chauffage à air
- 2 pièces
- Débarras
- Sols carrelés
- Chauffage au sol
- Place de stationnement pour voiture
- Interphone
- Volets roulants électriques
- Cave
- Loggia
- Service complet inclus dans les charges annexes
- Salle de douche avec une grande fenêtre

Autres

Cette annonce immobilière contient des photos d’illustration de nos maisons de construction identique. L’aménagement a été créé par IA.
N’hésitez pas à convenir d’un rendez-vous de visite sans engagement. Si vous ne parvenez pas à nous joindre par téléphone, envoyez-nous volontiers un e-mail ou un message WhatsApp. Nous vous recontacterons rapidement.

Toutes les informations contenues dans cette présentation ont été fournies avec soin et de manière aussi complète que possible. Toutefois, la présence d’erreurs ne peut être exclue. Les informations contenues dans cette présentation sont donc fournies sans aucune garantie. Les accords conclus dans le contrat de location font foi. Les modifications du loyer restent réservées. Notre offre est sans engagement, sous réserve d’erreur et de location intermédiaire. Les photos ne montrent pas expressément le logement proposé à la location. Il peut s’agir, sur les photos, d’un autre logement de cet ensemble.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Profitez des avantages de la vie au vert ! De vastes prairies verdoyantes et des arbres ombragés se trouvent à deux pas et invitent à se promener ou à passer des moments de détente en plein air.

Vous habitez ici à proximité du centre-ville de Waldbröl. L’arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement quelques minutes ; la gare la plus proche (Dattenfeld) est accessible en environ 15 minutes en voiture. L’accès à l’autoroute A4 en direction de Cologne et d’Olpe se trouve également à environ 15 minutes.

Les écoles et les jardins d’enfants se trouvent entre 500 m et 2 km, avec un grand choix. Tous les commerces du quotidien sont accessibles à pied.

La ville de Waldbröl dispose de tous les types d’établissements scolaires, de 10 jardins d’enfants, de diverses installations sportives, d’un parc d’activités de 85 hectares et d’environ 40 associations sportives. Chacun des quelque 20 000 habitants devrait donc y trouver son bonheur. La ville de Waldbröl offre également de nombreuses possibilités de loisirs de proximité. Outre des installations spécialement aménagées, comme le parc Panabora, la plus grande zone forestière d’un seul tenant du Bergisches Land borde directement cette superbe ville. Vous trouverez de nombreux points de vue et témoins historiques sur votre parcours à pied ou à vélo à travers la Nutscheid.