**Fascino elegante di una nuova costruzione! Luminoso appartamento al piano terra in posizione centrale!!** – Foto 1
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Büscherhof 951545 Waldbröl – WaldbrölNordrhein-Westfalen
Affitto escluse le spese
791 €
Area soggiorno
59 m²
stanze
2
ID traumImmo: GUR7JXA
ID partner: 484814

Pubblicato il 10/09/2026 · Ultimo controllo 23/09/2026

Advertitore:
Angebot von I&N GmbH
Telefono:
02291 9263808

Dati principali

Tipo diPiano terra pianeggiante
Piano terra0
Superficie di soggiorno ca.59 m²
Anno costruito2027
Camere da letto1
Disponibile daDa concordare
stanze2
Bagni1
RiscaldamentoRiscaldamento centralizzato
CantinaParcheggioBalconeDoccia

Posti auto1
CondizionePrima occupazione
Pavimenti nell'edificio1
Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizioNo.

Certificato di energia

A+
13,9 kWh/(m²·a) Presupposti energetici

Affitto e spese

Affitto escluse le spese791 €
Servizio di assistenza130 €
Costi di riscaldamento48 €
Totale affitto969 €
Deposito2373€
Prezzo per m216,42 €/m²

Informazioni su questo appartamento

Questo splendido appartamento di 2 locali al piano terra convince con un’ampia zona soggiorno e pranzo e una loggia luminosa e moderna.
L’appartamento è ideale per single o coppie che apprezzano comfort, dotazioni moderne e una posizione residenziale tranquilla. Una disposizione degli ambienti ben studiata, un comodo bagno con doccia e un posto auto esterno assegnato rendono questa proposta particolarmente interessante.
Venite a visitarlo e scoprite la qualità di una nuova costruzione!


Raccordi e caratteristiche, come descritto

­­- Acqua calda tramite il riscaldamento
- Anno di costruzione 2027
- Riscaldamento ad aria
- 2 locali
- Ripostiglio
- Pavimenti piastrellati
- Riscaldamento a pavimento
- Posto auto
- Citofono
- Tapparelle elettriche
- Cantina
- Loggia
- Servizio completo incluso nelle spese accessorie
- Bagno con doccia e una grande finestra


Altri

Il presente annuncio immobiliare contiene immagini esemplificative delle nostre case identiche per costruzione. L’arredamento è stato creato dall’IA.
Saremo lieti di concordare un appuntamento senza impegno per una visita. Qualora non fossimo raggiungibili telefonicamente, potete scriverci tramite e-mail o WhatsApp. Vi ricontatteremo immediatamente.

Tutte le informazioni contenute nel presente prospetto sono state fornite con cura e nel modo più completo possibile. Tuttavia, non è possibile escludere la presenza di errori. Le informazioni contenute nel presente prospetto sono pertanto fornite senza alcuna garanzia. Fanno fede gli accordi stipulati nel contratto di locazione. Sono possibili variazioni del canone di locazione. La nostra offerta non è vincolante; sono esclusi errori e locazioni intermedie. Le immagini non mostrano espressamente l’appartamento offerto in locazione. Le immagini potrebbero raffigurare un altro appartamento di questo complesso.


Posizione

Area e percorsi

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Dettagli della posizione

Godetevi i vantaggi della vita nel verde! Ampi prati verdi e alberi ombrosi si trovano a pochi passi e invitano a passeggiate o a rilassanti momenti all’aperto.

Qui abiterete vicino al centro di Waldbröl. La fermata dell’autobus più vicina si trova a pochi minuti, mentre la stazione ferroviaria più vicina (Dattenfeld) è raggiungibile in circa 15 minuti. A soli circa 15 minuti si trova anche l’ingresso dell’autostrada A4 in direzione Colonia e Olpe.

Scuole e asili si trovano a una distanza compresa tra 500 m e 2 km, con un’ampia scelta. Tutti i negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi.

La città di Waldbröl dispone di tutti i tipi di scuole, 10 asili, diverse strutture sportive, 85 ettari di parco industriale e circa 40 associazioni sportive. Dovrebbe quindi esserci qualcosa per ognuno dei circa 20.000 abitanti. Anche per il tempo libero e il relax Waldbröl offre molto. Non solo strutture appositamente realizzate, come ad esempio il Panabora Park, ma anche la più grande area boschiva contigua del Bergisches Land confina direttamente con questa splendida città. Lungo il percorso a piedi o in bicicletta attraverso la Nutscheid troverete numerosi punti panoramici e testimonianze storiche.

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