Belle maison jumelée avec vue dégagée jusqu’aux contreforts des Alpes *sans commission*

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Le terrain d’une superficie de 372m² séduit par sa situation calme, en bordure du golf et sans vis-à-vis.
Le jardin est spacieux et offre beaucoup de place pour le sport et les jeux.
Construite en 2005 selon des méthodes traditionnelles et très bien entretenue, cette maison jumelée de près de 200qm de surface habitable et utile, comprenant 5 pièces, est particulièrement accueillante et lumineuse. Son orientation sud vous permet de profiter de la lumière naturelle et du soleil presque toute la journée.
Le grand balcon offre une vue dégagée sur les montagnes, un endroit où l’on peut se détendre.
Un garage et deux places de stationnement peuvent accueillir 3 voitures et un vaste abri à vélos et à matériel offre un espace de rangement supplémentaire.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

> état général très bien entretenu
> agréable séjour/salle à manger avec parquet en bois massif et poêle suédois
> cuisine équipée ouverte avec carrelage en céramique de qualité supérieure et facile d’entretien
> 3 chambres à l’étage
> grand studio sous les combles entièrement aménagé et baigné de lumière
> salle de bains lumineuse avec grande fenêtre, baignoire et douche
> WC visiteurs avec fenêtre
> entièrement en sous-sol, en grande partie aménagé : grande cave avec 2 fenêtres + chauffage

Emplacement

Détails de l'emplacement

La maison se trouve dans le quartier résidentiel recherché de Flinthöhe, un secteur particulièrement attrayant et calme de Bad Tölz. Il allie la proximité de la nature à une situation centrale, tout en bénéficiant d’une position surélevée qui offre une vue imprenable vers le sud et sur les Alpes. Les excellentes infrastructures, les supermarchés, les autres commerces de première nécessité, les administrations et les médecins, ainsi que les écoles maternelles et les établissements scolaires sont facilement accessibles à pied.
La gare de Bad Tölz, accessible en seulement 5 minutes en voiture, permet de rejoindre Munich en une heure ou directement les montagnes, à Lenggries, en seulement 20 minutes grâce à la BRB intégrée au tarif MVV.